Doğrulanmış piyasa verileri
Resmi kaynaklara dayalı · Güncellendi 26 September 2026
Merilista Araştırma
Piyasa istihbaratı · EVE onaylı
Veri onaylandı Q1 2026
Kaynaklar: DLD, DXB Interact, ValuStrat · Numbeo
Dubai, dünyanın en dinamik gayrimenkul piyasasıdır — ikonik mimarisi, dünya standartlarında altyapısı ve son on yılda olağanüstü getiriler sağlayan bir gayrimenkul piyasası ile vergi muafiyeti sunan bir küresel şehirdir. Sıfır gelir vergisi, sıfır sermaye kazancı vergisi ve hızla büyüyen ekonomisi ile Dubai, dünyanın dört bir yanından alıcıları çekmektedir.
Dubai mülk fiyatları (2026)
m² fiyatı: €5,251 · Başlangıç fiyatı: €180,000 · Kira getirisi: 6–9%
Başlangıç fiyatı
€180,000
Ortalama fiyat
€385,000
m² fiyatı
€5,251
Kira getirisi
6–9%
Piyasa trendi
+13%
MERI puanı
9.1
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB) — dünyanın en yoğun havaalanlarından biri. Metro, taksiler, araç çağırma hizmetleri.
Neden Dubai'e yatırım yapmalısınız?
Sıfır gelir vergisi, sıfır sermaye kazancı vergisi.
%6–9 kira getirileri — dünya genelinde en yükseklerden biri
AED 2 milyondan başlayan Golden Visa (~€500k)
Dünya standartlarında altyapı ve güvenlik
3.5 milyonluk sürekli artan nüfus
Dubai'de satılık mülkler
45 doğrulanmış ilanproperty.district
Dubai'de yatırım için en iyi bölgeler
Dubai Merkez
Burj Khalifa, Dubai Mall — premium fiyatlar, ikonik adres.
Dubai Marina
Su kenarı yaşamı — yabancılar arasında popüler, güçlü kira getirisi.
Palm Jumeirah
Ultra-lüks ada — özel plaj erişimine sahip villalar ve daireler.
Business Bay
Merkezi iş bölgesi — iyi değer, yüksek kiralama talebi.
Dubai Hills
Yeni ana topluluk — aileler, golf sahası, daha uygun giriş.
Dubai'de kimler mülk alıyor?
· Vergi verimliliği yüksek getiriler arayan yüksek net değerli yatırımcılar
· BAE'ye taşınan profesyoneller
· Golden Visa başvuru sahipleri (AED 2M+ / ~€500k)
· Avrupa, Hint ve Rus alıcılar çeşitlendirme arayışında.
Şu anda Dubai'de arayan alıcılara katılın
Dubai'de doğrulanmış mülkleri bulun
Bütçenize uygun · Uzman danışman · 24 saat içinde yanıt
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Dubai property network
Dubai'deki lisanslı brokerlerle çalışıyoruz ve liste verilerini EVE sistemimiz aracılığıyla doğruluyoruz. Her zaman kaynağı görüyorsunuz — ve neyin (ve neyin değil) doğrulandığını.
Kaynak doğrulandı (ortağımız: TEKCE Gayrimenkul)
Fiyatlar AED (yerel) + EUR (karşılaştırma) olarak gösterilmektedir
Eşleşme sağlandığında ajan lisansı açıklanır
EVE aracılığıyla veri izlenebilirliği (kaynak + zaman damgası)
Dubai'de yaşam maliyeti
Birden fazla veri kaynağına dayanan tahmini aylık maliyetler.
Antalya ile karşılaştırıldığında, yaşam maliyetleri yaklaşık +150%.
Tek (kira hariç)
€1,100–1,800
Çift (kira hariç)
€1,800–3,000
4 kişilik aile (kira hariç)
€3,000–5,000
1 odalı kiralık (merkez)
€1,500–2,500
3 odalı kiralık (merkez)
€2,500–4,500
Market alışverişi
€300–500
Yemek (2 kişi)
€50–100
Hizmetler
€150–250
Ulaşım
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Dubai’de İklim ve Hava
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
Güneşli günler/yıl
355
Yağışlı günler/yıl
10
Ortalama yaz
35–42°C
Ortalama kış
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Dubai'yi diğer pazarlarla karşılaştırın
Dubai'deki öne çıkan ortaklar
● Sınırlı kontenjanOrtak yeri #1 — Müsait
Dubai'de öne çıkın ve nitelikli alıcı potansiyel müşterileri alın
İsveçli alıcılar
Yüksek ilgi
Arama trendi
↑ Artıyor
Alıcı niyeti
30–60 gün içinde görüntüleme için hazır
Erken sinyal: Dubai'de ilk kullanıcı ilgisi tespit edildi — lansmandan sonraki haftalarda ilk sorgular bekleniyor.
Dubai'de mülk hakkında sık sorulan sorular
Yabancılar Dubai'de mülk sahibi olabilir mi?
Evet — belirlenen müstakil mülk alanlarında (tüm büyük konut projeleri dahil), yabancıların tam mülkiyet hakları vardır ve herhangi bir kısıtlama yoktur.
Dubai'de satın alma maliyetleri nelerdir?
%4 Dubai Arazi Dairesi (DLD) ücreti + yaklaşık %2 acente ücreti. Yıllık emlak vergisi uygulanmamaktadır.
UAE Altın Vizesi nedir?
2 milyon AED (~€500k) veya daha fazla harcayan gayrimenkul yatırımcıları için 10 yıllık oturum vizesi. Yenilenebilir ve aile üyelerini içerir.
Dubai gayrimenkulü iyi bir yatırım mı?
Dubai, son on yılda %6–9 oranında kira getirileri ile güçlü getiri sağlamıştır. Vergi muafiyeti ve artan nüfus, sürekli talebi desteklemektedir.
