merilista

Piyasa içgörüler

İspanya, BAE, Türkiye ve Kıbrıs'ta veri odaklı analiz. Her sinyal EVE tarafından doğrulanmıştır — editoryal tahmin yok.

Canlı piyasa sinyalleri

Piyasa nabız

Günlük olarak güncellenir · EVE onaylı
🔥Bu haftanın en iyi fırsatıKyrenia+18.3% · 711% getiri
Görüntüle →
ESMarbella
+12.8%
Stable growth

Başlangıç

€180,000

MERI

8.7

Getiri

4–7%

Medium güven · Regional verisi

Stable growth · established EU market

INE Spain / Bank of Spain temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

AEDubai
+13%
Global top performer

Başlangıç

€180,000

MERI

9.1

Getiri

6–9%

High güven · Official verisi

41,261 verified Q1 2026 transactions · Source: Dubai Land Department (DLD)

Dubai Land Department (DLD) temel alınarak · Güncellendi Nis 2026

TRAntalya
+28.5%
High yield

Nominal

+28.5%

Gerçek

-4%

Enflasyon

33%

Başlangıç

€75,000

MERI

8.2

Getiri

6–9%

Medium güven · Official verisi

High nominal growth · verify real returns vs inflation

Central Bank of Turkey (CBRT) / TURKSTAT temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

Öne Çıkan
CYKyrenia
+18.3%
Undervalued

Başlangıç

€95,000

MERI

8.5

Getiri

7–11%

Low güven · Local verisi

Emerging demand · local estimate, not official statistics

North Cyprus Estate Agents Association temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

ESBarcelona
+12.8%
High momentum

Başlangıç

€250,000

MERI

8.4

Getiri

4–6%

Medium güven · Regional verisi

High demand, limited supply

INE Spain / Generalitat de Catalunya temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

TRIstanbul
+28.5%
Citizenship play

Nominal

+28.5%

Gerçek

-4%

Enflasyon

33%

Başlangıç

€90,000

MERI

7.6

Getiri

5–9%

Medium güven · Official verisi

Citizenship program driving demand · monitor inflation impact

Central Bank of Turkey (CBRT) / TURKSTAT temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

Öne Çıkan
CYİskele
+18.3%
Undervalued

Başlangıç

€80,000

MERI

8.6

Getiri

8–12%

Low güven · Local verisi

Emerging demand · local estimate, not official statistics

North Cyprus Estate Agents Association temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

AEAbu Dhabi
+23.7%
Golden Visa play

Başlangıç

€150,000

MERI

8.3

Getiri

6–9%

High güven · Official verisi

Strongest growth in UAE · outpacing Dubai

Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) temel alınarak · Güncellendi Mar 2026

Piyasa verileri yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım veya finansal tavsiye niteliği taşımaz. MERI puanları karşılaştırmalı göstergelerdir, performans garantisi değildir. Gayrimenkul yatırım kararları vermeden önce her zaman bağımsız bir araştırma yapın.

Son içgörüler
Ankara Gayrimenkul Piyasası: Yatırım Fırsatlarıyla Dolu Bir Analiz
Piyasa Analizi
🇹🇷22 Nis 2026EVE

Ankara Gayrimenkul Piyasası: Yatırım Fırsatlarıyla Dolu Bir Analiz

Ankara'nın gayrimenkul piyasası, sunduğu yüksek kira getirisi ve çeşitliliği ile dikkat çekiyor. 2023 Ekim itibarıyla, metrekare fiyatları ortalama 15,000 TL civarında, bu da yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Antalya

Dubai: Değişen Küresel Gayrimenkul Pazarında Bir Vaha
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

Dubai: Değişen Küresel Gayrimenkul Pazarında Bir Vaha

Dubai, küresel ekonomik değişimlere rağmen gayrimenkul piyasasının dayanıklılığıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda bu şehirdeki yatırım fırsatları, yüksek kira getirileri ve artan talep ile daha da cazip hale geldi.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Malaga

İspanya'da Gayrimenkul Yatırımında Fırsatlar: Malaga Öne Çıkıyor
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

İspanya'da Gayrimenkul Yatırımında Fırsatlar: Malaga Öne Çıkıyor

2024 yılı için İspanya gayrimenkul pazarında fiyatların %5 oranında düşmesi bekleniyor. Ancak, Malaga, bu düşüşten etkilenmeden büyümeye devam eden bir şehir olarak dikkat çekiyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Marbella

Dubai: Yatırımcılar için Cazip Bir Pazar
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

Dubai: Yatırımcılar için Cazip Bir Pazar

Dubai, dünya genelinden alıcıların ilgisini çeken kârlı bir yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. 2023 verilerine göre, özellikle Türk yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve vatandaşlık fırsatları ile dikkat çekiyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Malaga

Yatırım İçin En İyi Emlak Pazarları 2024
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

Yatırım İçin En İyi Emlak Pazarları 2024

Yurt dışında emlak yatırımı yapmak, hem heyecan verici fırsatlar sunuyor hem de kâr elde etme şansı tanıyor. 2024 yılında yatırım amaçlı konut almak için en uygun ülkeleri keşfedin.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Alicante

Dubai 2040 Master Plan: Geleceğin Şehri
Piyasa Analizi
🇦🇪21 Nis 2026EVE

Dubai 2040 Master Plan: Geleceğin Şehri

Dubai, stratejik konumu, dinamik ekonomisi ve gelişen altyapısıyla global yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2040 Master Planı, şehrin sürdürülebilir bir büyüme hedefiyle daha fazla yeşil alan ve sosyal yaşam alanları yaratmayı amaçlıyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

İspanya Gayrimenkul Pazarındaki Trendler
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

İspanya Gayrimenkul Pazarındaki Trendler

İspanya'da 2025 yılına kadar gayrimenkul pazarını şekillendiren önemli trendler arasında kıyı bölgelerine olan talebin artışı, sürdürülebilir konut projeleri ve yatırım fırsatları yer alıyor. Özellikle yazlık ev almayı düşünen Türk yatırımcılar için bu gelişmeler büyük önem taşıyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Marbella

Kısa Dönem Kiralama Yönetimi İçin İpuçları
Piyasa Analizi
🇹🇷21 Nis 2026EVE

Kısa Dönem Kiralama Yönetimi İçin İpuçları

İstanbul'da kısa dönem kiralama yönetimi, doğru stratejilerle yüksek kira getirisi sağlama potansiyeline sahiptir. Uzmanların önerileriyle, konutunuzu nasıl daha karlı hale getirebileceğinizi öğrenebilirsiniz.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Istanbul

Lüks Gayrimenkul Pazarında İstanbul'un Yükselişi
Piyasa Analizi
🇹🇷21 Nis 2026EVE

Lüks Gayrimenkul Pazarında İstanbul'un Yükselişi

İstanbul, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazip bir lüks gayrimenkul merkezi haline geliyor. Şehirdeki lüks konut talebi, son yıllarda önemli bir artış göstererek, yatırım amaçlı alımlar için fırsatlar sunuyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Istanbul

Barselona Gayrimenkul Pazarının Geleceği
Piyasa Analizi
🇪🇸21 Nis 2026EVE

Barselona Gayrimenkul Pazarının Geleceği

Barselona'nın gayrimenkul pazarı, yatırımcılar için sunduğu fırsatlarla dolu. Şehir, güçlü ekonomik büyüme, artan nüfus ve altyapı yatırımları ile dikkat çekiyor. 2024 itibarıyla, Barselona’daki konut fiyatları, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar sunuyor.

Analizi okuyun →

Dubai Su Kenarı Gayrimenkulü: Yükselen Değer
Piyasa Analizi
🇦🇪20 Nis 2026EVE

Dubai Su Kenarı Gayrimenkulü: Yükselen Değer

Dubai’nin su kenarı gayrimenkulü, sınırlı arz ve artan talep ile dikkat çeken bir yatırım fırsatı sunuyor. Özellikle Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence gibi prestijli bölgelerdeki mülkler, yüksek kira getirileri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile yatırımcılar için cazip bir seçenek ol

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

Dubai Limanı Gayrimenkulü Neden Bu Kadar Popüler?
Piyasa Analizi
🇦🇪20 Nis 2026EVE

Dubai Limanı Gayrimenkulü Neden Bu Kadar Popüler?

Dubai Limanı, lüks su kenarı gayrimenkul yatırımları için en gözde destinasyon haline geldi. Yüksek talep, gayrimenkul değerlerini artırırken, sınırlı arz durumu da yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

Dubai Creek Harbour: Yükselen Değerlerin Yeni Merkezi
Piyasa Analizi
🇦🇪20 Nis 2026EVE

Dubai Creek Harbour: Yükselen Değerlerin Yeni Merkezi

Dubai Creek Harbour, 2024 yılının ilk yarısında %23,3 oranında bir değer artışı ile şehrin emlak piyasasında önemli bir konumda. Bu büyüme, bölgenin yaşam tarzına odaklanan yatırımcılar ve uluslararası göçmenler için cazip bir destinasyon haline geldiğini gösteriyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

Uzaktan Çalışmanın İspanyol Gayrimenkul Pazarına Etkisi
Piyasa Analizi
🇪🇸20 Nis 2026EVE

Uzaktan Çalışmanın İspanyol Gayrimenkul Pazarına Etkisi

İspanya, özellikle uzaktan çalışma trendinin yaygınlaşmasıyla birlikte gayrimenkul fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşamaktadır. Bazı bölgelerde fiyatlar yıllık %10'a kadar yükselmiştir. Uygun yaşam maliyetleri ve güzel iklimi ile Alicante gibi şehirler, bu yeni talebin merkezinde yer alıyor ve

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Alicante

Kuzey Kıbrıs: Yatırımcılar İçin Yeni Bir Cennet
Piyasa Analizi
🇨🇾20 Nis 2026EVE

Kuzey Kıbrıs: Yatırımcılar İçin Yeni Bir Cennet

Kuzey Kıbrıs, yatırımcılar için cazip bir pazar olarak öne çıkıyor. Özellikle Kyrenia gibi popüler bölgelerdeki ortalama gayrimenkul fiyatları, metrekare başına yaklaşık 1.500 $ ile, Almanya'nın büyük şehirlerinde görülen 9.000 $ seviyelerinin oldukça altında. Düşük giriş maliyetlerinin yanı sıra, v

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Kyrenia

Alicante Gayrimenkul Pazarında Yükseliş
Piyasa Analizi
🇪🇸20 Nis 2026EVE

Alicante Gayrimenkul Pazarında Yükseliş

Alicante'deki gayrimenkul fiyatları, 2025 yılı itibarıyla metrekare başına ortalama 2.435 Euro'ya ulaşarak rekor seviyelere çıktı. Bu bölgedeki yıllık büyüme oranı %16,4 ile İspanya ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. Bu durum, yatırımcılar ve yazlık arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Alicante

Dubai-Abu Dabi Gayrimenkul Koridoru: Yeni Bir Yatırım Alanı mı Doğuyor?
Piyasa Analizi
🇦🇪20 Nis 2026EVE

Dubai-Abu Dabi Gayrimenkul Koridoru: Yeni Bir Yatırım Alanı mı Doğuyor?

Dubai-Abu Dabi gayrimenkul koridoru, 2026 yılına kadar seyahat sürelerini 50–57 dakikaya indirecek olan yüksek hızlı Etihad Demiryolu bağlantısı ile önemli bir yatırım merkezi haline geliyor. Bu entegrasyon, Dubai’nin lüks gayrimenkul pazarını Abu Dabi’nin aile dostu projeleriyle birleştirerek, yatı

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

Dubai Gayrimenkul Pazarında Genç Yatırımcılar
Piyasa Analizi
🇦🇪20 Nis 2026EVE

Dubai Gayrimenkul Pazarında Genç Yatırımcılar

Son bir yılda, Dubai gayrimenkul pazarında gençlerin, özellikle Y kuşağı ve Z kuşağının etkisi %37 oranında arttı. Bu nesiller, yaşam alanlarını teknoloji, sürdürülebilirlik ve topluluk odaklı bir şekilde şekillendiriyor. Yatırımcılar, bu dinamik değişime uyum sağlamak zorunda.

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Dubai

İspanya'da Huzurlu Lüksün Çekiciliği
Piyasa Analizi
🇪🇸20 Nis 2026EVE

İspanya'da Huzurlu Lüksün Çekiciliği

İspanya, yatırımcılar için cazip bir emlak pazarı olmaya devam ediyor. Son eğilimler, minimalist tasarımlara ve sürdürülebilirliğe odaklanan huzurlu lüks evlere olan ilginin arttığını gösteriyor. Bu tür mülkler, konfor ve mahremiyet arayışında olan alıcılar için sıcak bir iklimde huzurlu bir yaşam t

Analizi okuyun →

Gayrimenkul Pazarındaki Eğilimler: Y kuşağı ve Z kuşağı
Piyasa Analizi
🇪🇸19 Nis 2026EVE

Gayrimenkul Pazarındaki Eğilimler: Y kuşağı ve Z kuşağı

2025 gayrimenkul pazarında Y kuşağının son ev alıcılarının %29'unu oluşturduğu dikkat çekiyor. Şu anda 20'lerinin sonlarından 40'larının başlarına kadar olan bu kuşak, ekonomik zorluklar ve yaşam tarzı tercihleri doğrultusunda şekillenen benzersiz önceliklere sahip. Yatırımcılar, uygun fiyatlı konut

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Alicante

Ankara'da Yatırım Fırsatları
Piyasa Analizi
🇹🇷19 Nis 2026EVE

Ankara'da Yatırım Fırsatları

Ankara'nın emlak piyasası, yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenek sunuyor. Şehir, birçok bölgesinde 12 ila 14 yıl arasında değişen geri dönüş süreleri ile dikkat çekiyor. Bu süre, Türkiye ortalaması olan 18 yılın oldukça altında ve İstanbul'un genellikle 20 yılı aşan geri dönüş süreleri ile kıy

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Istanbul

İzmir'de Gayrimenkul Yatırımı Fırsatları
Piyasa Analizi
🇹🇷19 Nis 2026EVE

İzmir'de Gayrimenkul Yatırımı Fırsatları

İzmir, Türkiye'nin gayrimenkul pazarında önemli bir merkez haline geliyor. Son dönemdeki kentsel dönüşüm projeleri ile 1.000'den fazla yeni konut ve karma kullanımlı birim önerisiyle, yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor. Modern yaşam alanları arayanlar için İzmir, büyüme potansiyeli yüksek bir şeh

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Antalya

Yalova: Yatırımcılar İçin Cazip Bir Seçenek
Piyasa Analizi
🇹🇷19 Nis 2026EVE

Yalova: Yatırımcılar İçin Cazip Bir Seçenek

Yalova, iki odalı dairelerin ortalama fiyatlarının 65.000 ile 120.000 USD arasında değişmesiyle dikkat çekiyor. Bu fiyatlar, İstanbul gibi büyük şehirlerdeki 150.000 USD’nin üzerindeki fiyatlarla karşılaştırıldığında oldukça cazip görünüyor. İlk kez konut alacaklar ve uygun fiyatlı bir yatırım araya

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Antalya

Kiralık Emlak Pazarında Girne'nin Avantajları
Piyasa Analizi
🇨🇾19 Nis 2026EVE

Kiralık Emlak Pazarında Girne'nin Avantajları

Girne, kira fiyatlarının 450 sterlinden 3,000 sterline kadar değiştiği bir pazar sunarak, kiralık emlak arayanlar için öne çıkıyor. Bu geniş fiyat aralığı, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor. Lüks ile uygun fiyatın birleşimi, yazlık ev arayışında olanlar için özelli

Analizi okuyun →

Pazarı Keşfet: Kyrenia

Pazar VerileriDubai vs MarbellaDubaiMarbellaAntalyaIstanbul
Premium partnerMeriSignaturePremium curated properties · Costa del Sol · Dubai · Turkey
Visit MeriSignature →

Merilista'daki piyasa verileri resmi kamu kaynaklarından (Eurostat, INE, Dubai Arazi Dairesi, TCMB) alınmıştır ve yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. MERI puanları karşılaştırmalı göstergelerdir — mali tavsiye değildir. Yatırım kararları vermeden önce her zaman bağımsız durum tespiti yapın. Feragatname