在2026年，托雷维耶哈是一个购买房产的好地方吗？托雷维耶哈是白色海岸上最实惠的海滨小镇——公寓价格从€65,000起，租金收益率为6-9%，吸引了来自北欧的首次购房者和退休人士。
Merilista 研究
市场情报 · EVE 验证
数据验证于 2026 第1季度
来源：西班牙INE，欧盟统计局，TEKCE · Numbeo
托雷维耶哈的房地产提供了西班牙地中海海滨生活的最低入门价格。这个位于南部白色海岸的城市，拥有10万居民，坐落于两个天然盐湖之间，外籍居民的比例在西班牙名列前茅——超过50%的人口是非西班牙人。英国、斯堪的纳维亚、比利时和俄罗斯的买家几十年来一直将托雷维耶哈作为他们的基地。托雷维耶哈的公寓售价从€65,000起，海景公寓的价格从€110,000起。该镇提供全年居住、良好的基础设施，并且距离阿利坎特机场仅40分钟车程。
你应该在 2026 年在 Torrevieja 购买房地产吗？
✓ 如果……则好
您希望以最低的入门价格购买西班牙海滨物业。
6–9%的租金收益率是您的主要目标。
您想要一个现成的外籍人士社区——50%以上的外国居民。
低运营成本的退休或度假住宅
首次国际购房者，预算有限
✗ 如果……则不理想
您想要一个尊贵的地址还是奢华的生活方式？
资本增值是您的首要任务——托雷维耶哈的增长速度慢于阿利坎特市。
您更喜欢一种西班牙风情的小镇——外籍人士的密度非常高。
您需要高档餐厅、夜生活或文化活动。
2026 年 Torrevieja 的房地产价格
每平方米价格: €1,400–€2,200 · 价格从: €65,000 · 租金收益: 6–9%
价格从
€65,000
平均价格
€145,000
每平方米价格
€1,400–€2,200
租金收益
6–9%
市场趋势
+5.9%
MERI 分数
7.4
托雷维耶哈在2024年录得5.9%的价格增长，符合瓦伦西亚地区的平均水平。市场以交易量驱动，而非高端市场驱动——交易数量高，来自北欧退休人员的稳定需求，以及夏季强劲的短期租赁入住率。来自外籍居民社区的长期租赁需求提供了全年收入。该镇并不是奢侈市场，但它是西班牙最具流动性的入门级市场之一。
阿利坎特机场（ALC）40分钟。穆尔西亚机场（MJV）45分钟。必须使用汽车——没有直达火车。当地公交车连接到阿利坎特市。
为什么要在 Torrevieja 投资？
入门价格从 €65,000 起——西班牙地中海海滨的最低价格
320个阳光明媚的日子——欧洲最阳光明媚的城镇之一
两个天然盐湖——独特的景观和温和的治疗性小气候
超过50%的外国居民 — 广泛的英语语言基础设施
阿利坎特机场40分钟 — 每年全年提供来自60多个欧洲城市的直飞航班
在 Torrevieja 出售的房产
1 个经过验证的房源
在 Torrevieja 中进行房地产投资的最佳区域
库拉海滩
中央海滩区域 — 步行可达一切。最适合短期租赁收入。老旧公寓与新公寓的混合。
拉马塔
更安静的海滩村庄，位于北部4公里处——价格更低，居住氛围更浓厚，深受长期外籍居民欢迎。
普恩塔普里马
城南高档社区——新开发项目，海景，价格较高但资本保值能力更强。
洛斯巴尔孔斯
内陆住宅区 — 别墅和联排别墅，价格低于海滨房产，受到希望拥有花园的退休人员的欢迎。
谁在 Torrevieja 购买房地产？
· 寻求全年阳光明媚且价格实惠的英国、斯堪的纳维亚和比利时退休人员
· 首次国际买家预算在€150,000以下
· 针对北欧游客的短期租赁收入的投资者
· 希望拥有成熟外籍人士基础设施的买家——英语广泛使用
· 那些寻求在西班牙地中海地区最低生活成本的人士
立即加入在Torrevieja寻找房产的买家
在Torrevieja寻找经过验证的房产
与您的预算匹配 · 专家顾问 · 24小时内回复
✔ 免费且无义务
✔ 仅限经过验证的房产
✔ 提供融资选项
Torrevieja 的生活成本
基于多个数据源的估计月成本。
与 Marbella 相比，生活成本大约为 −35%。
单身（不包括租金）
€650–950
情侣（不包括租金）
€1,000–1,500
4口之家（不包括租金）
€1,500–2,200
1卧室租金（市中心）
€500–800
3卧室租金（市中心）
€750–1,200
杂货
€180–280
餐饮（2人）
€20–40
公用事业
€90–140
交通
€30–55
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Torrevieja 的气候和天气
Semi-arid Mediterranean. Very dry and sunny. Salt lakes moderate temperatures. One of healthiest climates in Europe.
阳光明媚的天数/年
315
雨天/年
30
平均夏季
23–31°C
平均冬季
8–17°C
jan
11°
2d
feb
12°
2d
mar
14°
2d
apr
16°
2d
may
20°
1d
jun
24°
0d
jul
27°
0d
aug
28°
0d
sep
25°
2d
oct
20°
3d
nov
15°
3d
dec
12°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
将 Torrevieja 与其他市场进行比较
在Torrevieja的推荐合作伙伴
● 名额有限合作伙伴名额#1 — 可用
获得推荐并在Torrevieja接收合格买家线索
瑞典买家
高兴趣
搜索趋势
↑ 增加中
买家意向
30–60天内准备好看房
早期信号： 在Torrevieja检测到初步用户兴趣 — 预计在发布几周内收到首次咨询。
关于 Torrevieja 房地产的常见问题
托雷维耶哈是西班牙最便宜的购房地点吗？
托雷维耶哈是西班牙最实惠的地中海海滨小镇之一，适合购置房产。公寓起价为€65,000，而马贝拉的起价超过€180,000，阿利坎特的起价超过€140,000。运营成本也很低，使其受到固定收入退休人员的欢迎。
在托雷维耶哈，我可以期待什么样的租金收入？
位置优越的公寓可以实现6%至9%的短期夏季租金收益。价值€100,000的公寓在旺季可以产生€600至€900的月租收入。来自外籍人士社区的全年长期租赁也是一种选择，通常收益为5%至7%。
托雷维耶哈适合退休人士吗？
是的，托雷维耶哈拥有西班牙最大的外籍退休社区之一。英语广泛使用，这里有英语医疗机构、社交俱乐部和教堂。温和的冬季气候和低廉的生活成本使其成为北欧退休人员的首选。
我该如何到达托雷维耶哈？
阿利坎特机场（ALC）距离40分钟车程。全年有来自英国、斯堪的纳维亚、比利时、德国和荷兰的直飞航班。穆尔西亚机场（MJV）位于南方45分钟处，提供额外的航班连接。
