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Marbella está compuesta por vecindarios distintos — cada uno con su propio punto de precio, perfil de estilo de vida y características de inversión. A continuación, desglosamos las áreas clave basadas en los datos del mercado actual y la actividad de los compradores en 2026.
Milla de Oro
Área 1
La franja más prestigiosa de Marbella: villas de lujo, hoteles de 5 estrellas, clubes de playa. Los precios más altos, el reconocimiento de marca más fuerte.
Nueva Andalucía
Área 2
Golf Valley — más tranquilo, apto para familias, con una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. La mejor relación calidad-precio en el mercado premium de Marbella.
Puerto Banús
Área 3
Marina icónica, compras de lujo, alto tráfico peatonal. Los apartamentos en venta en Puerto Banús ofrecen algunos de los mejores rendimientos de alquiler a corto plazo.
Sierra Blanca
Área 4
Comunidad cerrada en la ladera — vistas panorámicas al mar, villas ultra-lujosas. El suministro es extremadamente limitado.
San Pedro de Alcántara
Área 5
Más asequible que el centro de Marbella, con un auténtico ambiente local y en rápida gentrificación. Mejor punto de entrada para propiedades en la Costa del Sol.
Precio de entrada
€180,000
Precio promedio
€650,000
Precio por m²
€4,000–€8,500
Rendimiento de alquiler
4–7%
Puntuación MERI
8.7
MERI 8.7 — Alto potencial de inversión en Marbella
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