MERI 8.7 — Alto potencial de inversión en Marbella
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Precio de entrada
€180,000
Entrada al mercado más baja
Precio promedio
€650,000
Transacción típica
Precio por m²
€4,000–€8,500
Rango actual
Rendimiento de alquiler
4–7%
Rendimiento bruto anual
Puntuación MERI
8.7
Calificación de inversión
Tendencia de precios
+4.2%
Crecimiento constante
Análisis de precios en Marbella 2026
Marbella property prices have shown crecimiento constante of +4.2% over the past year. Entry-level properties start from €180,000, with average transactions around €650,000. Price per square metre ranges from €4,000–€8,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Marbella among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.7 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexto de inversión
El mercado inmobiliario de Marbella ha apreciado de manera constante en la última década. Los precios de las propiedades en la Costa del Sol aumentaron un 8% en 2024, superando a la mayoría de los mercados costeros europeos. La oferta de propiedades premium sigue siendo limitada, lo que apoya los valores incluso en condiciones de mercado más suaves. Los compradores internacionales —particularmente de Escandinavia, el Reino Unido, Alemania y el Golfo— continúan impulsando la demanda tanto de apartamentos en venta en Marbella como de villas de lujo.
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