آیا تورrevieja مکان مناسبی برای خرید ملک در سال 2026 است؟ تورrevieja ارزانترین شهر ساحلی در Costa Blanca است — با آپارتمانهایی از €65,000 و بازده اجاره 6–9%، این مکان خریداران بینالمللی تازهکار و بازنشستگان از سرتاسر شمال اروپا را جذب میکند.
تحقیقات Merilista
هوش بازار · تأیید شده توسط EVE
دادهها تأیید شده Q1 2026
منابع: INE اسپانیا، Eurostat، TEKCE · Numbeo
املاک توررویهخا پایینترین قیمتهای ورودی را برای زندگی در کنار دریا در مدیترانه در اسپانیا ارائه میدهد. این شهر با 100,000 سکنه که بین دو دریاچه نمکی طبیعی در کستای بلانکا واقع شده است، یکی از بالاترین نسبتهای ساکنان خارجی را در اسپانیا دارد — بیش از 50% از جمعیت غیر اسپانیایی هستند. خریداران بریتانیایی، اسکاندیناویایی، بلژیکی و روسی برای دههها توررویهخا را به عنوان پایگاه خود انتخاب کردهاند. آپارتمانهای فروشی در توررویهخا از €65,000 شروع میشود و آپارتمانهایی با چشمانداز دریا از €110,000 در دسترس هستند. این شهر زندگی در تمام طول سال، زیرساختهای خوب و دسترسی آسان به فرودگاه آلیکانته — 40 دقیقه فاصله — را ارائه میدهد.
آیا باید در Torrevieja در 2026 ملک خریداری کنید؟
✓ خوب است اگر
شما به دنبال پایینترین قیمت ورود برای املاک ساحلی اسپانیا هستید.
بازده اجاره ۶–۹٪ هدف اصلی شماست.
شما یک جامعه آماده مهاجران میخواهید — بیش از ۵۰٪ ساکنان خارجی
خانه بازنشستگی یا تعطیلات با هزینههای جاری پایین
خریدار بینالمللی ملک برای اولین بار با بودجه محدود
✗ ایدهآل نیست اگر
شما به یک آدرس معتبر یا سبک زندگی لوکس نیاز دارید؟
افزایش سرمایه اولویت شماست — توررویه نسبت به شهر آلیکانته رشد کمتری دارد.
شما یک شهر با حس اسپانیایی را ترجیح میدهید — تراکم مهاجران بسیار بالا است.
شما به رستورانهای لوکس، زندگی شبانه یا زندگی فرهنگی نیاز دارید.
قیمتهای املاک در Torrevieja (2026)
قیمت به ازای هر متر مربع: €1,400–€2,200 · قیمت از: €65,000 · بازده اجاره: 6–9%
قیمت از
€65,000
میانگین قیمت
€145,000
قیمت به ازای هر متر مربع
€1,400–€2,200
بازده اجاره
6–9%
روند بازار
+5.9%
امتیاز MERI
7.4
توررویهها در سال 2024 رشد قیمت 5.9% را در راستای میانگین منطقه والنسیا ثبت کرد. بازار بیشتر بر اساس حجم معاملات است تا بر اساس لوکس بودن — تعداد بالای معاملات، تقاضای پایدار از سوی بازنشستگان شمال اروپا و اشغال قوی اجارههای کوتاهمدت در تابستان. تقاضای اجاره بلندمدت از سوی جامعه ساکنان خارجی درآمدی در طول سال فراهم میکند. این شهر یک بازار لوکس نیست اما یکی از مایعترین بازارهای ورودی در اسپانیا به شمار میآید.
فرودگاه آلیکانته (ALC) ۴۰ دقیقه. فرودگاه موریای (MJV) ۴۵ دقیقه. خودرو ضروری است — هیچ قطار مستقیمی وجود ندارد. اتوبوس محلی به شهر آلیکانته متصل میشود.
چرا در Torrevieja سرمایهگذاری کنیم؟
قیمتهای ورودی از €65,000 — پایینترین قیمت برای سواحل مدیترانهای اسپانیا
۳۲۰ روز آفتابی — یکی از آفتابیترین شهرهای اروپا
دو دریاچه نمکی طبیعی — منظرهای منحصر به فرد و میکروکلیمای درمانی ملایم
بیش از ۵۰٪ ساکنان خارجی — زیرساخت گستردهای به زبان انگلیسی
فرودگاه آلیکانته ۴۰ دقیقه — پروازهای مستقیم از بیش از ۶۰ شهر اروپایی در طول سال
املاک برای فروش در Torrevieja
1 فهرست تأیید شده
بهترین مناطق در Torrevieja برای سرمایهگذاری در املاک
پلایا دل کورا
منطقه مرکزی ساحل — فاصله پیادهروی تا همهچیز. بهترین گزینه برای درآمد اجاره کوتاهمدت. ترکیبی از آپارتمانهای قدیمی و جدید.
لا ماتا
روستای ساحلی آرامتر ۴ کیلومتر شمال — قیمتهای پایینتر، حس مسکونی بیشتر، محبوب بین ساکنان خارجی بلندمدت.
پونتا پریما
محله لوکس در جنوب شهر — پروژههای جدیدتر، چشمانداز دریا، قیمتهای بالاتر اما حفظ سرمایه قویتر.
لاس بالکونز
منطقه مسکونی داخلی — ویلاها و خانههای شهری، ارزانتر از مناطق ساحلی، محبوب برای بازنشستگانی که به باغها علاقه دارند.
چه کسی در Torrevieja ملک خریداری میکند؟
· بازنشستگان بریتانیایی، اسکاندیناویایی و بلژیکی که به دنبال آفتاب مقرون به صرفه در تمام طول سال هستند
· خریداران بینالمللی نخستین بار با بودجههای زیر €150,000
· سرمایهگذاران هدفمند به درآمد اجاره کوتاهمدت از گردشگران شمال اروپا
· خریداران خواهان زیرساختهای تثبیتشده برای expatriates — تسلط گسترده به زبان انگلیسی
· کسانی که به دنبال پایینترین هزینه زندگی در اسپانیا مدیترانهای هستند
به خریداران که در حال حاضر در Torrevieja جستجو میکنند بپیوندید
پروژههای تأیید شده در Torrevieja را پیدا کنید
متناسب با بودجه شما · مشاور متخصص · پاسخ در عرض ۲۴ ساعت
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
هزینه زندگی در Torrevieja
هزینههای ماهانه تخمینی بر اساس منابع دادههای متعدد.
در مقایسه با Marbella، هزینههای زندگی تقریباً −35% است.
تک نفره (بدون اجاره)
€650–950
زوج (بدون اجاره)
€1,000–1,500
خانواده ۴ نفره (بدون اجاره)
€1,500–2,200
اجاره ۱ خوابه (مرکز)
€500–800
اجاره ۳ خوابه (مرکز)
€750–1,200
خواربار
€180–280
ناهار خوری (۲ نفر)
€20–40
خدمات عمومی
€90–140
حمل و نقل
€30–55
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
آب و هوا و شرایط جوی در Torrevieja
Semi-arid Mediterranean. Very dry and sunny. Salt lakes moderate temperatures. One of healthiest climates in Europe.
روزهای آفتابی در سال
315
روزهای بارانی در سال
30
میانگین تابستان
23–31°C
میانگین زمستان
8–17°C
jan
11°
2d
feb
12°
2d
mar
14°
2d
apr
16°
2d
may
20°
1d
jun
24°
0d
jul
27°
0d
aug
28°
0d
sep
25°
2d
oct
20°
3d
nov
15°
3d
dec
12°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
مقایسه Torrevieja با سایر بازارها
شرکای برجسته در Torrevieja
● جایگاههای محدود موجودجایگاه شریک #۱ — موجود
برجسته شوید و سرنخهای خریدار واجد شرایط در Torrevieja دریافت کنید
خریداران سوئدی
علاقه بالا
روند جستجو
↑ در حال افزایش
نیت خریدار
آماده برای بازدید در ۳۰–۶۰ روز
سیگنال اولیه: علاقه اولیه کاربران در Torrevieja شناسایی شده است — اولین استعلامها در هفتههای اول راهاندازی انتظار میرود.
سوالات متداول درباره املاک در Torrevieja
آیا توررویهخا ارزانترین مکان برای خرید در اسپانیا است؟
توررویهخا یکی از مقرون به صرفهترین شهرهای ساحلی مدیترانهای در اسپانیا برای خرید ملک است. قیمت آپارتمانها از €65,000 شروع میشود — در مقایسه با €180,000+ در ماربلا و €140,000+ در آلیکانته. هزینههای جاری نیز پایین است که این موضوع آن را برای بازنشستهها با درآمد ثابت محبوب میکند.
در توررویه چه درآمد اجارهای میتوانم انتظار داشته باشم؟
بازده اجاره کوتاهمدت تابستانی ۶–۹٪ برای آپارتمانهای با موقعیت مناسب قابل دستیابی است. یک آپارتمان ۱۰۰,۰۰۰ یورویی میتواند در فصل اوج ۶۰۰–۹۰۰ یورو در ماه درآمدزایی کند. اجاره بلندمدت در تمام طول سال از جامعه مهاجران نیز گزینهای است که معمولاً ۵–۷٪ بازده دارد.
آیا توررویهخا برای بازنشستهها مناسب است؟
بله — توررویه یکی از بزرگترین جوامع بازنشستگان خارجی در اسپانیا را دارد. زبان انگلیسی بهطور گستردهای صحبت میشود و مراکز پزشکی به زبان انگلیسی، باشگاههای اجتماعی و کلیساها وجود دارند. آب و هوای ملایم زمستانی و هزینههای پایین زندگی، این منطقه را به انتخاب اول بازنشستگان شمال اروپا تبدیل کرده است.
چگونه میتوانم به توررویهخا بروم؟
فرودگاه آلیکانته (ALC) ۴۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. پروازهای مستقیم در طول سال از انگلستان، اسکاندیناوی، بلژیک، آلمان و هلند وجود دارد. فرودگاه موریه (MJV) ۴۵ دقیقه به سمت جنوب واقع شده و اتصالات اضافی را ارائه میدهد.
