خرید در Ras Al Khaimah به عنوان یک خارجی؟
متناسب با املاک + پشتیبانی تأمین مالی
مشاوران محلی · راهنمایی حقوقی · متخصصان خریداران بینالمللی
✔ رایگان و بدون تعهد
✔ فقط املاک تأیید شده
✔ گزینههای تأمین مالی موجود
خرید ملک در Ras Al Khaimah به عنوان یک خریدار خارجی ساده است — اما چشمانداز قانونی و مالیاتی نیاز به آمادگی دقیق دارد. این راهنما فرآیند کامل، تمام هزینههای خرید و نکات قانونی کلیدی برای 2026 را پوشش میدهد.
Ras Al Khaimah دارای امتیاز MERI 8.4/10 است که نشاندهنده سرمایهگذاری محکم اصول بازار است. با هزینههای خرید تقریبی 6–7% و بازار خریداران بینالمللی اثباتشده، Ras Al Khaimah یکی از نقاط ورود قابل دسترستر برای سرمایهگذاری در املاک خارجی در امارات باقی میماند.
آیا خارجیها میتوانند در Ras Al Khaimah ملک بخرند؟
✓ بله — خریداران خارجی میتوانند در Ras Al Khaimah ملک بخرند
Foreign nationals can purchase property in designated freehold zones in Dubai and Abu Dhabi. In freehold areas, you own the property outright. Most prime developments are in freehold areas. No residency requirement to buy.
فرآیند خرید مرحله به مرحله در Ras Al Khaimah
زمانبندی: 30–60 days for resale properties. Off-plan (new developments) complete at handover, which may be 1–3 years away.
Select property & sign MOU
The MOU (Memorandum of Understanding), also called Form F, is a binding agreement between buyer and seller that locks in the price, payment terms and completion date. You pay a deposit of typically 10% at this stage.
NOC from developer
For resale properties (secondary market), the developer must confirm there are no outstanding service charges or disputes on the unit. This No Objection Certificate (NOC) clears the property for transfer. Takes 1–2 weeks and costs AED 500–5,000 depending on the developer.
Transfer at DLD
Both buyer and seller attend the Dubai Land Department (DLD) — the official government body that registers all property ownership in Dubai. You pay the remaining balance and all fees, and receive the title deed (proof of ownership) on the same day.
Register mortgage (if applicable)
If you are financing the purchase with a mortgage, your bank registers a legal charge against the property at the DLD. This adds a 0.25% mortgage registration fee to your costs.
مالیاتها و هزینههای خرید در Ras Al Khaimah
کل هزینههای اضافی: 6–7% بالای قیمت خرید
Paid to the Dubai Land Department on every property transaction. No exceptions.
Fixed administrative processing charge.
Standard buyer’s agent fee in Dubai.
Only for resale (secondary market) purchases. Set by the developer.
Only applies if you are buying with a mortgage.
No annual property tax or income tax on rent in UAE — significantly better than most European markets.
یادداشت قانونی
There is no annual property tax or rental income tax in the UAE — this is a significant financial advantage over buying in Europe. However, buyers from countries with worldwide taxation (including Sweden, UK, Germany) may still owe tax on rental income in their home country. Always check with a tax advisor in your home country before purchasing.
آیا Ras Al Khaimah مکان خوبی برای خرید ملک در 2026 است؟
آیا راس الخیمه مکان مناسبی برای خرید ملک در سال 2026 است؟ راس الخیمه سریعترین بازار سرمایهگذاری در امارات متحده عربی است — با قیمتهایی که 40% پایینتر از دبی هستند، واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی و افتتاح مجتمع تفریحی وین ال مرجان در سال 2027 به عنوان یک کاتالیزور اصلی قیمتها.
سوالات متداول درباره خرید در Ras Al Khaimah
Wynn Al Marjan Island یک استراحتگاه لوکس واقع در جزیره مارجان است.
وین ریزورتز در حال توسعه یک استراحتگاه لوکس یکپارچه در جزیره المرجان، راسالخیمه است که قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود. این اولین کازینوی قانونی در جهان عرب خواهد بود، یک نقطه عطف مهم که انتظار میرود حجم بالایی از گردشگری را به راسالخیمه جذب کند. این استراحتگاه شامل برجهای هتل، طبقه کازینو، مکانهای تفریحی و اجزای مسکونی است.
آیا قیمت املاک در راسالخیمه (RAK) نسبت به دبی ارزانتر است؟
بله — به طور قابل توجهی. آپارتمانهای جزیره المرجان معمولاً ۳۵–۴۵٪ ارزانتر از املاک مشابه در دبی مارینا یا پالم جمیرا هستند. این فاصله از سال ۲۰۲۳ به دلیل تقاضای بالا کاهش یافته است، اما راسالخیمه همچنان گزینهای مقرون به صرفهتر در امارات متحده عربی برای سبک زندگی مشابه در تفریحگاههای ساحلی است.
آیا میتوانم با خرید در راسالخیمه (RAK) ویزای طلایی امارات متحده عربی دریافت کنم؟
بله — خرید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم امارات (تقریباً €500,000) یا بیشتر در رأسالخیمه برای دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات واجد شرایط است که به طور نامحدود قابل تمدید است. قوانین ویزا در تمام اماراتهای امارات متحده عربی یکسان است.