Mijas est devenu l'un des marchés immobiliers les plus discutés en Espagne pour 2026. Les investisseurs regardent de plus en plus Mijas en raison de sa combinaison de rendement locatif (4–7%) et de croissance des prix (+6.8% au cours des 12 derniers mois).
Comparé à d'autres marchés en Espagne, Mijas se distingue avec un score MERI de 8/10, indiquant des fondamentaux d'investissement solid et une forte demande de la part des acheteurs internationaux. Pour des données de prix détaillées, consultez notre prix des propriétés à Mijas et aperçu du marché.
MERI 8 — Fort potentiel d'investissement à Mijas
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Avertissement : Les données d'investissement et les scores MERI sont à des fins d'information uniquement et ne constituent pas des conseils financiers ou d'investissement. Les marchés immobiliers comportent des risques. Consultez toujours un conseiller financier indépendant local ou un avocat immobilier avant de prendre des décisions d'investissement. Avertissement complet →
Mijas est-elle un bon endroit pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Mijas offre le meilleur rapport qualité-prix sur la Costa del Sol entre Marbella et Málaga — avec des appartements à partir de €140,000, plus de 30 parcours de golf à proximité, et un charmant village blanchi à la chaux sur la colline au-dessus.
Est-ce que Mijas est un bon investissement en 2026 ?
MERI 8/10 · Rendement locatif 4–7% · Tendance des prix +6.8%
Avec un score MERI de 8/10, Mijas est classé comme un marché d'investissement investissement solide par Merilista. Les scores MERI combinent la tendance des prix, le rendement locatif, le signal de demande et la stabilité du marché en un seul chiffre vérifié par EVE.
Mijas a bénéficié de l'afflux d'acheteurs exclus du marché de Marbella, tout en attirant également des acheteurs séduits par le boom technologique de Málaga qui recherchent une base résidentielle plus calme. La croissance des prix de 6,8 % suit la moyenne régionale de l'Andalousie. Les propriétés golfiques et les appartements avec vue sur la mer affichent la demande la plus forte. La Cala de Mijas est la zone avec le plus de dynamisme en matière de développement.
Rendement locatif à Mijas
Rendement brut moyen : 4–7%
Les rendements locatifs bruts moyens à Mijas sont de 4–7% sur la base des données de marché actuelles. Le marché est actuellement demande forte entre marbella et málaga — une demande soutenue continue de soutenir les revenus locatifs à Mijas.
Croissance des prix et tendance du marché à Mijas
Tendance sur 12 mois : +6.8% · Prix par m² : €2,200–€5,500
Les prix des propriétés à Mijas ont augmenté de 6.8% au cours des 12 derniers mois, avec un prix par m² de €2,200–€5,500. Les propriétés d'entrée de gamme commencent à partir de €140,000, avec une transaction moyenne à €350,000. Le signal du marché est demande forte entre marbella et málaga — indiquant une pression à la hausse continue sur les prix.
Avantages et inconvénients d'investir à Mijas
Avantages
✓ Plus abordable que Marbella tout en offrant un style de vie similaire sur la Costa del Sol.
✓ Accès excellent à l'aéroport — 25 minutes pour Málaga
✓ Types de propriétés variées — maisons de village, appartements de golf, en bord de mer
✓ Forte communauté d'expatriés établie — Britannique, Scandinave, Allemande
Risques
✗ Moins reconnu à l'international que Marbella ou la ville de Málaga.
✗ Voiture essentielle — transports en commun limités entre les zones
✗ Certains anciens complexes montrent des signes de vieillissement — examinez attentivement la qualité de construction.
✗ Les rendements locatifs à court terme sont inférieurs aux retours en haute saison de Marbella.
Qui investit dans l'immobilier à Mijas ?
· Les acheteurs de la Costa del Sol qui trouvent Marbella trop chère
· Acheteurs de style de vie golfique — La région de Mijas Golf compte plus de 30 parcours.
· Familles souhaitant une ambiance de village avec accès à la plage.
· Acheteurs nord-européens à la recherche d'une résidence secondaire toute l'année
· Travailleurs à distance souhaitant un style de vie méditerranéen avec accès à l'aéroport