MERI 7.6 — Fort potentiel d'investissement à Istanbul
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Prix d'entrée
€90,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€220,000
Transaction typique
Prix par m²
€1,200–€4,500
Plage actuelle
Rendement locatif
5–9%
Rendement annuel brut
Score MERI
7.6
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+11.2%
Croissance forte
Analyse des prix à Istanbul 2026
Istanbul property prices have shown croissance forte of +11.2% over the past year. Entry-level properties start from €90,000, with average transactions around €220,000. Price per square metre ranges from €1,200–€4,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 5–9% place Istanbul among the highest-yielding markets in the region. The MERI score of 7.6 reflects solid overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
Istanbul a enregistré une croissance nominale des prix de 11,2 % en 2024. En termes de USD, la croissance a été plus modeste en raison de la dépréciation de la TRY. Les acheteurs étrangers — en particulier en provenance de Russie, d'Iran, d'Irak et des États du Golfe — ont été une force significative. Le programme de citoyenneté stimule les prix premium dans les propriétés éligibles. Le côté asiatique (Kadıköy, Üsküdar) offre un meilleur rapport qualité-prix que l'Istanbul européenne.
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