Kopen in Torrevieja als buitenlander?
Krijg een match met panden + financieringsondersteuning
Lokale adviseurs · Juridische begeleiding · Specialisten voor internationale kopers
✔ Gratis & zonder verplichtingen
✔ Alleen geverifieerde panden
✔ Financieringsopties beschikbaar
Onroerend goed kopen in Torrevieja als buitenlandse koper is eenvoudig — maar het juridische en fiscale landschap vereist zorgvuldige voorbereiding. Deze gids behandelt het volledige proces, alle aankoopkosten en de belangrijkste juridische overwegingen voor 2026.
Torrevieja heeft een MERI-score van 7.4/10, wat wijst op solide investering marktfundamentals. Met aankoopkosten van ongeveer 10–13% en een bewezen internationale kopersmarkt, blijft Torrevieja een van de toegankelijkere instappunten voor buitenlandse vastgoedbeleggingen in Spanje.
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Torrevieja?
✓ Ja — buitenlandse kopers kunnen onroerend goed kopen in Torrevieja
EU and non-EU citizens can freely purchase property in Spain with no restrictions. You will need a NIE number (Número de Identidad de Extranjero), which is a Spanish tax identification number. Your lawyer obtains this on your behalf.
Visum / verblijf
Spain's Golden Visa grants residency to non-EU buyers investing €500,000 or more in real estate, including family members and free Schengen travel.
Stapsgewijs aankoopproces in Torrevieja
Tijdlijn: 2–4 months from offer to completion. Cash purchases complete faster (4–6 weeks).
Find property & make offer
Work with a local agent to identify suitable properties. Make a verbal or written offer. If accepted, move to the reservation step.
Reserve property
Pay a reservation deposit (typically €3,000–€10,000) to take the property off the market and stop the seller accepting other offers. Usually non-refundable if you withdraw.
Obtain NIE number
The NIE (Número de Identidad de Extranjero) is your Spanish tax identification number — required for all property transactions, opening a bank account, and paying taxes in Spain. Your lawyer applies for it. Takes 2–4 weeks.
Legal due diligence
Your lawyer checks the property is legally clean: verifies the title deed, confirms no outstanding debts or mortgages are attached to the property, and checks all building permits are in order.
Sign private purchase contract (Contrato de Arras)
The Contrato de Arras is a binding private contract between buyer and seller. You pay 10% of the purchase price as a deposit. If the seller pulls out, they must pay you double the deposit back. If you pull out, you lose the deposit.
Complete at notary
A Spanish notary is a state-appointed official who verifies all documents are legal and authentic. Both buyer and seller attend. You sign the Escritura (the official deed of sale), pay the remaining balance and all taxes, and receive the keys.
Register ownership
Your lawyer registers the Escritura at the Land Registry (Registro de la Propiedad), making your ownership officially public and legally protected. Takes 4–8 weeks.
Belastingen en aankoopkosten in Torrevieja
Totale extra kosten: 10–13% bovenop de aankoopprijs
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) is the main purchase tax on resale properties. Rate varies by region — Andalusia (Marbella, Málaga) is 7%.
New-build properties pay VAT (IVA) instead of ITP. Plus 1.5% stamp duty (AJD) on top.
Set by government regulation based on purchase price.
Cost of registering your ownership in the public registry.
Budget at least 1% for an independent lawyer who works for you alone.
Budget this on top of the purchase price.
Juridische opmerking
Always use an independent lawyer who represents you alone — not the developer or agent. This is non-negotiable in Spain.
Is Torrevieja een goede plek om onroerend goed te kopen in 2026?
Is Torrevieja een goede plek om in 2026 vastgoed te kopen? Torrevieja is de meest betaalbare badplaats aan de Costa Blanca — met appartementen vanaf €65.000 en huur rendementen van 6–9%, trekt het internationale kopers die voor het eerst kopen en gepensioneerden uit heel Noord-Europa aan.
Veelgestelde vragen over kopen in Torrevieja
Is Torrevieja de goedkoopste plek om te kopen in Spanje?
Torrevieja behoort tot de meest betaalbare mediterrane badplaatsen in Spanje voor vastgoed aankopen. Appartementen beginnen vanaf €65.000 — vergeleken met €180.000+ in Marbella en €140.000+ in Alicante. De lopende kosten zijn ook laag, wat het populair maakt bij gepensioneerden met een vast inkomen.
Welke huurinkomsten kan ik verwachten in Torrevieja?
Korte termijn zomerrendementen van 6–9% zijn haalbaar voor goed gelegen appartementen. Een appartement van €100.000 kan in het hoogseizoen €600–€900 per maand genereren. Jaarlijkse langetermijnverhuur aan de expatgemeenschap is ook een optie, met een typisch rendement van 5–7%.
Is Torrevieja goed voor gepensioneerden?
Ja — Torrevieja heeft een van de grootste expat-pensioen gemeenschappen in Spanje. Engels wordt veel gesproken, er zijn Engelstalige medische praktijken, sociale clubs en kerken. Het milde winterklimaat en de lage kosten van levensonderhoud maken het een topkeuze voor Noord-Europese gepensioneerden.
Hoe kom ik in Torrevieja?
Luchthaven Alicante (ALC) ligt op 40 minuten rijden. Directe vluchten het hele jaar door vanuit het VK, Scandinavië, België, Duitsland en Nederland. Luchthaven Murcia (MJV) ligt 45 minuten naar het zuiden en biedt extra verbindingen.