Kopen in Alanya als buitenlander?
Krijg een match met panden + financieringsondersteuning
Lokale adviseurs · Juridische begeleiding · Specialisten voor internationale kopers
✔ Gratis & zonder verplichtingen
✔ Alleen geverifieerde panden
✔ Financieringsopties beschikbaar
Onroerend goed kopen in Alanya als buitenlandse koper is eenvoudig — maar het juridische en fiscale landschap vereist zorgvuldige voorbereiding. Deze gids behandelt het volledige proces, alle aankoopkosten en de belangrijkste juridische overwegingen voor 2026.
Alanya heeft een MERI-score van 7.9/10, wat wijst op solide investering marktfundamentals. Met aankoopkosten van ongeveer 5–8% en een bewezen internationale kopersmarkt, blijft Alanya een van de toegankelijkere instappunten voor buitenlandse vastgoedbeleggingen in Turkije.
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Alanya?
✓ Ja — buitenlandse kopers kunnen onroerend goed kopen in Alanya
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Visum / verblijf
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Stapsgewijs aankoopproces in Alanya
Tijdlijn: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Belastingen en aankoopkosten in Alanya
Totale extra kosten: 5–8% bovenop de aankoopprijs
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Juridische opmerking
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
Is Alanya een goede plek om onroerend goed te kopen in 2026?
Is Alanya een goede plek om in 2026 onroerend goed te kopen? Alanya is de meest populaire bestemming voor buitenlandse vastgoedkopers in Turkije — met mediterrane appartementen aan het strand vanaf €80.000 en huurinkomsten van 7–10%.
Veelgestelde vragen over kopen in Alanya
Is Alanya de goedkoopste plek om een strandpand in de Middellandse Zee te kopen?
Alanya biedt enkele van de laagste prijzen voor onroerend goed aan het strand van de Middellandse Zee in heel Europa — vanaf €80.000 voor een gemeubileerd 1-slaapkamer appartement. Vergelijkbaar onroerend goed aan het strand in Spanje kost 3-5 keer meer.
Wat voor huurinkomsten kan ik verwachten in Alanya?
Korte termijn verhuurrendementen van 7–10% zijn haalbaar in de zomermaanden. Een appartement aan het strand van €150.000 dat een huurinkomen van €800–€1.000 per maand genereert van juni tot september is realistisch. Professioneel ter plaatse beheer is algemeen beschikbaar.
Bieden ontwikkelaars in Alanya betalingsplannen aan?
Ja — de meeste ontwikkelaars van nieuwbouw bieden betalingsplannen aan: typisch 30–50% aanbetaling met het saldo verspreid over 2–3 jaar tegen 0% rente. Dit is een van de belangrijkste voordelen van Alanya voor internationale kopers die voor het eerst een aankoop doen.
Hoe kom ik in Alanya?
Luchthaven Gazipaşa-Alanya (GZP) ligt op 45 minuten afstand met directe chartervluchten vanuit Noord-Europa in de zomer. Luchthaven Antalya (AYT) ligt op 2 uur afstand en heeft het hele jaar door internationale verbindingen.