Проверенные рыночные данные
На основе официальных источников · Обновлено 28 March 2026
Исследования Merilista
Аналитика рынка · Подтверждено EVE
Данные подтверждены Q1 2026
Источники: Местные агенты по недвижимости, TEKCE · Numbeo
Кирения (Гирне) — самый востребованный город на Северном Кипре, очаровательный средиземноморский портовый город с венецианским замком, кристально чистыми водами и ценами на недвижимость, которые на 70–80% ниже, чем в сопоставимых греческих или испанских прибрежных рынках. Северный Кипр — это самый быстрорастущий новый курорт для европейских инвесторов в недвижимость.
Цены на недвижимость в Kyrenia (2026)
Цена за м²: €1,800 · Цена от: €95,000 · Арендная доходность: 7–11%
Цена от
€95,000
Средняя цена
€230,000
Цена за м²
€1,800
Арендная доходность
7–11%
Тренд рынка
+18.3%
Оценка MERI
8.5
Аэропорт Эрджан (ECN) через Турцию. Чартерные рейсы из Великобритании, Германии. Также доступен Ларнака (на юге).
Почему стоит инвестировать в Kyrenia?
Цены на недвижимость на 70–80% ниже, чем в Испании или Греции.
Требуется только 25% первоначального взноса — гибкие планы оплаты
Нет налога на наследство, низкие налоги на недвижимость
Британская правовая система — знакомые контракты и свидетельства о праве собственности
Страна-кандидат на вступление в ЕС — потенциал долгосрочного роста цен.
Недвижимость на продажу в Kyrenia
12 проверенных объявлений
Лучшие районы в Kyrenia для инвестиции в недвижимость
Гавань Кирении
Иконическая старая гавань — рестораны, бары, элитные апартаменты.
Эсентепе
Сообщество на поле для гольфа — потрясающие виды на горы и море.
Лапта
Популярно среди британских экспатов — пляж, бары, доступные виллы.
Чаталкёй
Элитный жилой район недалеко от центра Кирении, с видом на море.
Алсанджак
Прибрежная зона с хорошей инфраструктурой — популярное место для отдыха и пенсионеров.
Кто покупает недвижимость в Kyrenia?
· Покупатели, ищущие исключительную ценность в средиземноморской обстановке
· Пенсионеры из Великобритании, Германии и Скандинавии с фиксированным доходом
· Удалённые работники, стремящиеся к низким расходам на жизнь при высоком качестве жизни
· Инвесторы на ранних стадиях, ставящие на долгосрочный рост стоимости.
Присоединяйтесь к покупателям, ищущим в Kyrenia прямо сейчас
Найдите проверенные объекты в Kyrenia
Соответствует вашему бюджету · Экспертный консультант · Ответ в течение 24 часов
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Стоимость жизни в Kyrenia
Оценочные ежемесячные расходы на основе нескольких источников данных.
По сравнению с Marbella, расходы на жизнь примерно −58%.
Один (без учета аренды)
€350–550
Пара (без учета аренды)
€550–850
Семья из 4 человек (без учета аренды)
€800–1,400
Аренда 1-комнатной квартиры (центр)
€300–500
Аренда 3-комнатной квартиры (центр)
€450–750
Продукты
€150–250
Ужин (2 человека)
€15–25
Коммунальные услуги
€60–100
Транспорт
€40–80
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Климат и погода в Kyrenia
Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.
Солнечных дней/год
330
Дождливых дней/год
35
Среднее лето
28–35°C
Средняя зима
10–18°C
jan
12°
6d
feb
12°
5d
mar
15°
3d
apr
19°
2d
may
24°
1d
jun
28°
0d
jul
31°
0d
aug
32°
0d
sep
28°
0d
oct
23°
2d
nov
17°
4d
dec
13°
6d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Сравните Kyrenia с другими рынками
Рекомендуемые партнеры в Kyrenia
● Ограниченное количество мест доступноМесто партнера #1 — Доступно
Получите рекомендации и квалифицированные лиды покупателей в Kyrenia
Шведские покупатели
Высокий интерес
Тенденция поиска
↑ Увеличение
Намерение покупателя
Готовы к просмотрам в течение 30–60 дней
Ранний сигнал: Первоначальный интерес пользователей зафиксирован в Kyrenia — первые запросы ожидаются в течение нескольких недель после запуска.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Kyrenia
Безопасно ли покупать недвижимость на Северном Кипре?
Рекомендуется использовать услуги надежного юриста и приобретать новостройки или объекты с правом собственности. Рынок хорошо развит, и ежегодно здесь покупают недвижимость тысячи иностранных покупателей.
Какие планы оплаты доступны?
Большинство застройщиков предлагают депозит в размере 25–30% с оставшейся суммой, выплачиваемой в течение 2–5 лет без процентов. Это делает вход на рынок недвижимости очень доступным для большинства покупателей.
Северный Кипр не является частью Европейского Союза.
В настоящее время нет, но это страна-кандидат на вступление в ЕС. Республика Кипр (юг) является членом ЕС. Многие инвесторы видят потенциальные выгоды от возможного воссоединения.
Какова ситуация с правом собственности?
Всегда используйте адвоката и убедитесь, что вы покупаете недвижимость с чистым свидетельством о праве собственности (Kocan). Новые объекты от надежных застройщиков предлагают полную защиту свидетельства о праве собственности.
