Doğrulanmış piyasa verileri
Resmi kaynaklara dayalı · Güncellendi 12 August 2026
Merilista Araştırma
Piyasa istihbaratı · EVE onaylı
Veri onaylandı Q1 2026
Kaynaklar: Yerel Emlakçılar, TEKCE · Numbeo
Girne, Kuzey Kıbrıs'ın en çok talep gören şehridir — Venedik kalesi, kristal berraklığında suları ve karşılaştırılabilir Yunan veya İspanyol kıyı pazarlarına göre %70–80 daha düşük olan emlak fiyatlarıyla büyüleyici bir Akdeniz liman kasabasıdır. Kuzey Kıbrıs, Avrupa emlak yatırımcıları için en hızlı büyüyen yeni destinasyondur.
Kyrenia mülk fiyatları (2026)
m² fiyatı: €1,800 · Başlangıç fiyatı: €95,000 · Kira getirisi: 7–11%
Başlangıç fiyatı
€95,000
Ortalama fiyat
€230,000
m² fiyatı
€1,800
Kira getirisi
7–11%
Piyasa trendi
+18.3%
MERI puanı
8.5
Ercan Havalimanı (ECN) üzerinden Türkiye. Birleşik Krallık ve Almanya'dan charter uçuşlar. Larnaka (güney) da erişilebilir.
Neden Kyrenia'e yatırım yapmalısınız?
Mülk fiyatları İspanya veya Yunanistan'ın %70–80 altında.
Sadece %25 peşinat gereklidir — esnek ödeme planları
Miras vergisi yok, düşük emlak vergileri.
İngiliz hukuk sistemi — tanıdık sözleşmeler ve tapu senetleri
AB aday ülkesi — uzun vadeli değer artışı potansiyeli
Kyrenia'de satılık mülkler
22 doğrulanmış ilan
Kyrenia'de yatırım için en iyi bölgeler
Girne Limanı
İkonik eski liman — restoranlar, barlar, lüks daireler.
Esentepe
Golf sahası topluluğu — muhteşem dağ ve deniz manzaraları.
Lapta
Britanyalı göçmenler arasında popüler — plaj, barlar, uygun fiyatlı villalar.
Çatalköy
Girne merkezine yakın, deniz manzaralı lüks konut alanı.
Alsancak
İyi olanaklara sahip plaj alanı — popüler tatil ve emeklilik bölgesi.
Kyrenia'de kimler mülk alıyor?
· Akdeniz ortamında olağanüstü değer arayan alıcılar
· Sabit gelire sahip Birleşik Krallık, Almanya ve İskandinavya'dan emekliler
· Uzaktan çalışanlar, düşük yaşam maliyeti ve kaliteli bir yaşam tarzı arayışında.
· Erken aşama yatırımcıları, uzun vadeli değer artışına yatırım yapıyor.
Şu anda Kyrenia'de arayan alıcılara katılın
Kyrenia'de doğrulanmış mülkleri bulun
Bütçenize uygun · Uzman danışman · 24 saat içinde yanıt
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Kyrenia'de yaşam maliyeti
Birden fazla veri kaynağına dayanan tahmini aylık maliyetler.
Marbella ile karşılaştırıldığında, yaşam maliyetleri yaklaşık −58%.
Tek (kira hariç)
€350–550
Çift (kira hariç)
€550–850
4 kişilik aile (kira hariç)
€800–1,400
1 odalı kiralık (merkez)
€300–500
3 odalı kiralık (merkez)
€450–750
Market alışverişi
€150–250
Yemek (2 kişi)
€15–25
Hizmetler
€60–100
Ulaşım
€40–80
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Kyrenia’de İklim ve Hava
Eastern Mediterranean climate with long, hot summers and mild winters. 330+ sunny days per year.
Güneşli günler/yıl
330
Yağışlı günler/yıl
35
Ortalama yaz
28–35°C
Ortalama kış
10–18°C
jan
12°
6d
feb
12°
5d
mar
15°
3d
apr
19°
2d
may
24°
1d
jun
28°
0d
jul
31°
0d
aug
32°
0d
sep
28°
0d
oct
23°
2d
nov
17°
4d
dec
13°
6d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
Kyrenia'yi diğer pazarlarla karşılaştırın
Kyrenia'deki öne çıkan ortaklar
● Sınırlı kontenjanOrtak yeri #1 — Müsait
Kyrenia'de öne çıkın ve nitelikli alıcı potansiyel müşterileri alın
İsveçli alıcılar
Yüksek ilgi
Arama trendi
↑ Artıyor
Alıcı niyeti
30–60 gün içinde görüntüleme için hazır
Erken sinyal: Kyrenia'de ilk kullanıcı ilgisi tespit edildi — lansmandan sonraki haftalarda ilk sorgular bekleniyor.
Kyrenia'de mülk hakkında sık sorulan sorular
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak güvenli mi?
Saygın bir avukat kullanmak ve yeni inşa veya Tapu mülkleri satın almak şiddetle tavsiye edilmektedir. Pazar, her yıl binlerce yabancı alıcı ile iyi bir şekilde yerleşmiştir.
Hangi ödeme planları mevcuttur?
Çoğu geliştirici, %25–30 peşinat sunmakta ve kalan tutarın 2–5 yıl boyunca faizsiz olarak ödenmesini sağlamaktadır. Bu durum, çoğu alıcı için girişin oldukça erişilebilir olmasını sağlamaktadır.
Kuzey Kıbrıs, AB'nin bir parçası mıdır?
Şu anda değil, ancak bir AB aday ülkesidir. Kıbrıs Cumhuriyeti (güney) AB'dir. Birçok yatırımcı, nihai birleşmeden kaynaklanacak potansiyel kazancı görmektedir.
Tapu durumu nedir?
Her zaman bir avukat kullanın ve mülkü temiz bir Tapu (Kocan) ile satın aldığınızdan emin olun. Saygın geliştiricilerden gelen yeni projeler, tam tapu koruması sunar.
