Yabancı olarak Kyrenia'de mi satın alıyorsunuz?
Mülkler + finansman desteği ile eşleşin
Yerel danışmanlar · Hukuki rehberlik · Uluslararası alıcı uzmanları
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Kyrenia'de yabancı alıcı olarak mülk satın almak basittir — ancak yasal ve vergi durumu dikkatli bir hazırlık gerektirir. Bu kılavuz, tüm süreci, tüm satın alma maliyetlerini ve 2026 için anahtar yasal hususları kapsamaktadır.
Kyrenia 7.6/10 MERI puanına sahip olup, sağlam yatırım piyasa temellerini göstermektedir. Yaklaşık 6–10% satın alma maliyetleri ile Kuzey Kıbrıs’da yabancı gayrimenkul yatırımı için daha erişilebilir giriş noktalarından biri olmaya devam etmektedir.
Kyrenia'de yabancılar mülk satın alabilir mi?
✓ Evet — yabancı alıcılar Kyrenia'de mülk satın alabilir
Foreign nationals can purchase property in North Cyprus. EU citizens may buy freely. Non-EU buyers require Permission to Purchase (PTP) from the Council of Ministers — typically granted within 3–6 months. You can complete the purchase and move in while waiting.
Kyrenia'de adım adım satın alma süreci
Zaman çizelgesi: 3–9 months depending on PTP requirement. EU citizens can complete in 2–3 months.
Choose property & agree price
Work with a registered estate agent. Request a written offer with all terms specified.
Instruct a lawyer
Essential — North Cyprus property law is complex and title deed types vary significantly.
Sign purchase contract
Pay deposit (typically 10–30%). Register the contract at the Land Registry to protect your purchase.
Permission to Purchase (non-EU)
Non-EU buyers apply for PTP. Takes 3–6 months but rarely refused. Purchase can proceed during this period.
Complete payment
Pay remaining balance according to the agreed schedule.
Title deed transfer
Once PTP is granted, title deed is transferred. EU citizens: transfer is immediate upon completion.
Kyrenia'deki vergiler ve satın alma maliyetleri
Toplam ek maliyetler: satın alma fiyatının üzerinde 6–10%
Paid within 21 days of signing contract.
On new builds. Resales are typically VAT-exempt.
Scale based on purchase price.
One-time fee on new builds for connecting electricity, water and utilities to the property.
Non-negotiable for a foreign buyer.
Varies by property type.
Hukuki not
In North Cyprus, the Koçan is the official title deed — the document proving property ownership. Koçan type matters significantly: a full Turkish Cypriot Koçan is the most secure. Some properties are sold with exchange title deeds (from pre-1974 Greek Cypriot owners) which carry legal and political risk. Always have your lawyer confirm the Koçan type before committing to any purchase.
2026 yılında Kyrenia mülk satın almak için iyi bir yer mi?
With a MERI score of 7.6/10, Kyrenia offers solid fundamentals for buyers and investors in 2026.
Kyrenia’de satın alma ile ilgili sıkça sorulan sorular
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak güvenli mi?
Saygın bir avukat kullanmak ve yeni inşa veya Tapu mülkleri satın almak şiddetle tavsiye edilmektedir. Pazar, her yıl binlerce yabancı alıcı ile iyi bir şekilde yerleşmiştir.
Hangi ödeme planları mevcuttur?
Çoğu geliştirici, %25–30 peşinat sunmakta ve kalan tutarın 2–5 yıl boyunca faizsiz olarak ödenmesini sağlamaktadır. Bu durum, çoğu alıcı için girişin oldukça erişilebilir olmasını sağlamaktadır.
Kuzey Kıbrıs, AB'nin bir parçası mıdır?
Şu anda değil, ancak bir AB aday ülkesidir. Kıbrıs Cumhuriyeti (güney) AB'dir. Birçok yatırımcı, nihai birleşmeden kaynaklanacak potansiyel kazancı görmektedir.
Tapu durumu nedir?
Her zaman bir avukat kullanın ve mülkü temiz bir Tapu (Kocan) ile satın aldığınızdan emin olun. Saygın geliştiricilerden gelen yeni projeler, tam tapu koruması sunar.