merilista
الرئيسية/uae/Dubai/المناطق

أفضل المناطق في Dubai2026

نحلل أكثر الأحياء جاذبية في Dubai بناءً على طلب المشترين، والأسعار وإمكانات الاستثمار — حتى تعرف بالضبط أين تركز.

انضم إلى المشترين الذين يبحثون في Dubai الآن

ابحث عن عقارات موثوقة في Dubai

متطابقة مع ميزانيتك · مستشار خبير · رد خلال 24 ساعة

احصل على تطابق (مجاني)

مجاني وبدون التزام

عقارات موثوقة فقط

خيارات التمويل متاحة

Dubai تتكون من أحياء متميزة — لكل منها نقطة سعر خاصة، ونمط حياة وخصائص استثمارية. أدناه نقوم بتفصيل المناطق الرئيسية بناءً على بيانات السوق الحالية ونشاط المشترين في 2026.

وسط مدينة دبي

منطقة 1

برج خليفة، دبي مول — أسعار مميزة، عنوان أيقوني.

دبي مارينا

منطقة 2

العيش على الواجهة البحرية - شائع بين المغتربين، وعائد إيجاري قوي.

نخلة جميرا

منطقة 3

جزيرة فاخرة للغاية — فلل وشقق مع وصول خاص إلى الشاطئ.

بيزنس باي

منطقة 4

المنطقة المركزية للأعمال - قيمة جيدة، طلب مرتفع على الإيجارات.

دبي هيلز

منطقة 5

مجتمع رئيسي جديد — عائلات، ملعب جولف، دخول أكثر affordability.

سعر الدخول

€180,000

متوسط السعر

€385,000

السعر لكل م²

€5,251

عائد الإيجار

6–9%

درجة MERI

9.1

MERI 9.1 — إمكانات استثمارية عالية في Dubai

ابحث عن عقارات استثمارية موثوقة في Dubai

متطابقة مع ميزانيتك · خيارات التمويل متاحة · استشارة مجانية

احصل على تطابق (مجاني)

مجاني وبدون التزام

عقارات موثوقة فقط

خيارات التمويل متاحة

قارن مع أسواق مشابهة

عقار في Abu Dhabi

More dynamic, higher yield

قارن →

عقار في Marbella

Tax-free, higher yield

قارن →

عقار في Antalya

Tax-free global city

قارن →

عقار في Ras Al Khaimah

More established, 45min south

قارن →
تحليل الاستثمار في Dubai·دليل الشراء لـ Dubai
Premium partnerMeriSignaturePremium curated properties · Costa del Sol · Dubai · Turkey
Visit MeriSignature →

بيانات السوق على Merilista مستمدة من مصادر عامة رسمية (يوروستات، INE، دائرة الأراضي في دبي، CBRT) وهي لأغراض معلوماتية فقط. درجات MERI هي مؤشرات مقارنة — ليست نصيحة مالية. قم دائمًا بإجراء العناية الواجبة المستقلة قبل اتخاذ قرارات الاستثمار. إخلاء المسؤولية