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Málaga est composé de quartiers distincts — chacun avec son propre niveau de prix, son profil de style de vie et ses caractéristiques d'investissement. Ci-dessous, nous décomposons les principales zones en fonction des données du marché actuel et de l'activité des acheteurs en 2026.
Centre historique (Centro)
Zone 1
La vieille ville de Málaga — musées, restaurants, rues piétonnes. Forte demande de la part des touristes et des expatriés. Rendements élevés sur les locations à court terme.
Quartier des Arts de Soho
Zone 2
Zone régénérée au sud du centre — street art, restaurants indépendants, constructions neuves. La plus forte appréciation de la ville.
El Limonar
Zone 3
Quartier résidentiel calme et haut de gamme — villas et grands appartements, vues sur la mer, adapté aux familles. Idéal pour les résidents à long terme.
La Malagueta
Zone 4
Quartier urbain en bord de mer — appartements avec accès à la plage, forte demande locative touristique pendant les mois d'été.
Pedregalejo
Zone 5
Village de pêcheurs authentique dans la province de Málaga — chiringuitos de plage, ambiance locale, prisé par les expatriés à la recherche d'authenticité.
Prix d'entrée
€150,000
Prix moyen
€320,000
Prix par m²
€2,800–€5,500
Rendement locatif
5–8%
Score MERI
8.1
MERI 8.1 — Fort potentiel d'investissement à Málaga
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