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Marbella est composé de quartiers distincts — chacun avec son propre niveau de prix, son profil de style de vie et ses caractéristiques d'investissement. Ci-dessous, nous décomposons les principales zones en fonction des données du marché actuel et de l'activité des acheteurs en 2026.
Mille d'Or
Zone 1
La rue la plus prestigieuse de Marbella — villas de luxe, hôtels 5 étoiles, clubs de plage. Prix les plus élevés, reconnaissance de marque la plus forte.
Nueva Andalucía
Zone 2
Golf Valley — plus calme, adapté aux familles, forte demande locative tout au long de l'année. Meilleur rapport qualité-prix sur le marché haut de gamme de Marbella.
Puerto Banús
Zone 3
Marina emblématique, shopping de luxe, forte affluence piétonne. Les appartements à vendre à Puerto Banús offrent certains des meilleurs rendements locatifs à court terme.
Sierra Blanca
Zone 4
Communauté fermée en pente — vues panoramiques sur la mer, villas ultra-luxueuses. L'offre est extrêmement limitée.
San Pedro de Alcántara
Zone 5
Plus abordable que le centre de Marbella, ambiance locale authentique, en pleine gentrification. Meilleur point d'entrée pour l'immobilier sur la Costa del Sol.
Prix d'entrée
€180,000
Prix moyen
€650,000
Prix par m²
€4,000–€8,500
Rendement locatif
4–7%
Score MERI
8.7
MERI 8.7 — Fort potentiel d'investissement à Marbella
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