MERI 8.7 — Fort potentiel d'investissement à Marbella
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Prix d'entrée
€180,000
Entrée sur le marché la plus basse
Prix moyen
€650,000
Transaction typique
Prix par m²
€4,000–€8,500
Plage actuelle
Rendement locatif
4–7%
Rendement annuel brut
Score MERI
8.7
Évaluation de l'investissement
Tendance des prix
+4.2%
Croissance stable
Analyse des prix à Marbella 2026
Marbella property prices have shown croissance stable of +4.2% over the past year. Entry-level properties start from €180,000, with average transactions around €650,000. Price per square metre ranges from €4,000–€8,500, depending on area, building quality and proximity to key amenities.
Rental yields of 4–7% place Marbella among the competitive markets in the region. The MERI score of 8.7 reflects strong overall investment fundamentals.
Contexte d'investissement
L'immobilier à Marbella a connu une appréciation constante au cours de la dernière décennie. Les prix des propriétés sur la Costa del Sol ont augmenté de 8 % en 2024, surpassant la plupart des marchés côtiers européens. L'offre de propriétés haut de gamme reste limitée, soutenant ainsi les valeurs même dans des conditions de marché plus douces. Les acheteurs internationaux — en particulier ceux de Scandinavie, du Royaume-Uni, d'Allemagne et du Golfe — continuent de stimuler la demande pour les appartements à vendre à Marbella ainsi que pour les villas de luxe.
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