Málaga стал одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости в Испания в 2026. Инвесторы все чаще обращают внимание на Málaga благодаря сочетанию доходности от аренды (5–8%) и роста цен (+7.3% за последние 12 месяцев).
По сравнению с другими рынками в Испания, Málaga выделяется оценкой MERI 8.1/10, что указывает на solid инвестиционные основы и высокий спрос со стороны международных покупателей. Для получения подробных данных о ценах смотрите наш Цены на недвижимость в Málaga и обзор рынка.
MERI 8.1 — Высокий инвестиционный потенциал в Málaga
Найдите проверенные инвестиционные объекты в Málaga
Соответствует вашему бюджету · Доступные варианты финансирования · Бесплатная консультация
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Отказ от ответственности: Данные об инвестициях и оценки MERI предназначены только для информационных целей и не являются финансовым или инвестиционным советом. Рынки недвижимости связаны с риском. Всегда консультируйтесь с местным независимым финансовым консультантом или юристом по недвижимости перед принятием инвестиционных решений. Полный отказ от ответственности →
Является ли Малага хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Да — Малага преобразилась из транзитного узла в один из самых захватывающих рынков недвижимости Испании, с сильным ростом цен, развивающейся технологической сферой и значительно более низкими ценами, чем в Марбелье.
Является ли Málaga хорошей инвестицией в 2026?
MERI 8.1/10 · Доходность от аренды 5–8% · Тенденция цен +7.3%
С оценкой MERI 8.1/10, Málaga считается надежная инвестиция инвестиционным рынком по версии Merilista. Оценки MERI объединяют тенденцию цен, доходность от аренды, сигнал спроса и стабильность рынка в одно число, подтвержденное EVE.
Малага зафиксировала рост цен на 7,3% в 2024 году — это самый высокий показатель среди крупных испанских городов. Приток работников в сфере технологий из Мадрида и других стран создал дефицит аренды в центре города. Лицензии на краткосрочную аренду здесь получить легче, чем в Барселоне. Район Сохо и исторический центр являются наиболее перспективными для капитализации.
Доходность от аренды в Málaga
Средняя валовая доходность: 5–8%
Средняя валовая доходность от аренды в Málaga составляет 5–8% на основе текущих рыночных данных. В настоящее время рынок сильный ростовой импульс — устойчивый спрос продолжает поддерживать доход от аренды в Málaga.
Рост цен и тенденция рынка в Málaga
Тенденция за 12 месяцев: +7.3% · Цена за м²: €2,800–€5,500
Цены на недвижимость в Málaga увеличились на 7.3% за последние 12 месяцев, с ценой за м² €2,800–€5,500. Начальные цены на объекты начинаются от €150,000, со средней сделкой на уровне €320,000. Рыночный сигнал — сильный ростовой импульс — что указывает на продолжающееся давление на рост цен.
Плюсы и минусы инвестирования в Málaga
Преимущества
✓ Наивысший темп роста цен среди крупных испанских городов в 2024 году
✓ Низкие цены на вход по сравнению с Марбельей и Барселоной
✓ Лицензирование краткосрочной аренды проще, чем в Барселоне.
✓ Сильная технологическая экономика создает стабильный спрос на аренду в течение всего года.
Риски
✗ Менее известный бренд класса люкс, чем Marbella.
✗ Парковка в центре города ограничена и дорога.
✗ Некоторые районы все еще находятся в процессе трансформации — требуется исследование.
Кто инвестирует в недвижимость Málaga?
· Покупатели, ищущие выгодные предложения на Коста-дель-Соль по более низким ценам.
· Цифровые кочевники и удаленные работники — Малага имеет самый быстрорастущий технологический хаб в Испании.
· Инвесторы, нацеленные на доход от аренды от международных туристов и экспатов.
· Покупатели, которые хотят городские удобства с доступом к пляжу
· Северные европейцы, ищущие солнечную погоду круглый год