Mijas стал одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости в Испания в 2026. Инвесторы все чаще обращают внимание на Mijas благодаря сочетанию доходности от аренды (4–7%) и роста цен (+6.8% за последние 12 месяцев).
По сравнению с другими рынками в Испания, Mijas выделяется оценкой MERI 8/10, что указывает на solid инвестиционные основы и высокий спрос со стороны международных покупателей. Для получения подробных данных о ценах смотрите наш Цены на недвижимость в Mijas и обзор рынка.
MERI 8 — Высокий инвестиционный потенциал в Mijas
Найдите проверенные инвестиционные объекты в Mijas
Соответствует вашему бюджету · Доступные варианты финансирования · Бесплатная консультация
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Отказ от ответственности: Данные об инвестициях и оценки MERI предназначены только для информационных целей и не являются финансовым или инвестиционным советом. Рынки недвижимости связаны с риском. Всегда консультируйтесь с местным независимым финансовым консультантом или юристом по недвижимости перед принятием инвестиционных решений. Полный отказ от ответственности →
Является ли Михас хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Михас предлагает лучшее соотношение цены и качества на Коста-дель-Соль между Марбельей и Малагой — квартиры от €140,000, более 30 полей для гольфа поблизости и очаровательная белоснежная деревня на холме выше.
Является ли Mijas хорошей инвестицией в 2026?
MERI 8/10 · Доходность от аренды 4–7% · Тенденция цен +6.8%
С оценкой MERI 8/10, Mijas считается надежная инвестиция инвестиционным рынком по версии Merilista. Оценки MERI объединяют тенденцию цен, доходность от аренды, сигнал спроса и стабильность рынка в одно число, подтвержденное EVE.
Михас выиграл от наплыва покупателей, которые не могут позволить себе недвижимость в Марбелье, а также привлекает покупателей, заинтересованных в технологическом буме Малаги, которые ищут более спокойную жилую базу. Рост цен на 6,8% соответствует среднему показателю по региону Андалусия. Наибольший спрос наблюдается на гольф-недвижимость и квартиры с видом на море. Ла-Кала-де-Михас — это район с наибольшим темпом застройки.
Доходность от аренды в Mijas
Средняя валовая доходность: 4–7%
Средняя валовая доходность от аренды в Mijas составляет 4–7% на основе текущих рыночных данных. В настоящее время рынок сильный спрос между марбельей и малагой — устойчивый спрос продолжает поддерживать доход от аренды в Mijas.
Рост цен и тенденция рынка в Mijas
Тенденция за 12 месяцев: +6.8% · Цена за м²: €2,200–€5,500
Цены на недвижимость в Mijas увеличились на 6.8% за последние 12 месяцев, с ценой за м² €2,200–€5,500. Начальные цены на объекты начинаются от €140,000, со средней сделкой на уровне €350,000. Рыночный сигнал — сильный спрос между марбельей и малагой — что указывает на продолжающееся давление на рост цен.
Плюсы и минусы инвестирования в Mijas
Преимущества
✓ Более доступно, чем Марбелья, с аналогичным образом жизни на Коста-дель-Соль.
✓ Отличный доступ к аэропорту — 25 минут до Малаги
✓ Разнообразные типы недвижимости — деревенские дома, квартиры на гольфе, у моря.
✓ Сильное устоявшееся сообщество экспатов — британцы, скандинавы, немцы
Риски
✗ Менее известный на международном уровне бренд, чем Марбелья или город Малага.
✗ Автомобиль необходим — ограниченный общественный транспорт между районами.
✗ Некоторые старые курорты показывают признаки устаревания — тщательно исследуйте качество строительства.
✗ Доходность краткосрочной аренды ниже пиковых сезонных доходов Марбеллы.
Кто инвестирует в недвижимость Mijas?
· Покупатели на Коста-дель-Соль, которые считают Марбелью слишком дорогой
· Покупатели, заинтересованные в гольфе — в районе Михас Гольф более 30 полей для гольфа.
· Семьи, желающие насладиться атмосферой деревни с доступом к пляжу
· Северные европейские покупатели, ищущие второе жилье для круглогодичного проживания.
· Удаленные работники, желающие жить в средиземноморском стиле с доступом к аэропорту