Покупка в Fethiye как иностранец?
Получите соответствие с объектами + поддержка финансирования
Местные консультанты · Юридическое сопровождение · Специалисты по международным покупателям
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Покупка недвижимости в Fethiye иностранным покупателем проста — но правовая и налоговая среда требует тщательной подготовки. Это руководство охватывает весь процесс, все затраты на покупку и ключевые юридические аспекты для 2026.
Fethiye имеет оценку MERI 7.8/10, что указывает на надежная инвестиция рыночные основы. С затратами на покупку примерно 5–8% и проверенным международным рынком покупателей, Fethiye остается одной из более доступных точек входа для иностранных инвестиций в недвижимость в Турция.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Fethiye?
✓ Да — иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Fethiye
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Виза / резидентство
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Пошаговый процесс покупки в Fethiye
Сроки: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Налоги и затраты на покупку в Fethiye
Общие дополнительные затраты: 5–8% сверх цены покупки
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Юридическая заметка
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
Является ли Fethiye хорошим местом для покупки недвижимости в 2026?
Является ли Фетхие хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Фетхие предлагает самую аутентичную средиземноморскую жизнь в Турции — знаменитую Голубую лагуну Ölüdeniz, впечатляющие горные пейзажи и большую устоявшуюся британскую экспат-сообщество. Входные цены от €85,000.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Fethiye
Является ли Фетхие лучше, чем Аланья, для инвестиций в недвижимость?
Это зависит от приоритетов. Аланья предлагает более высокую доходность от аренды (7-10%) и более низкие цены на вход. Фетхие предлагает лучший образ жизни, более развитую инфраструктуру сообщества и ограниченные предложения для долгосрочной ценности. Аланья лучше подходит для инвесторов, ориентированных на доходность; Фетхие лучше для покупателей, заинтересованных в образе жизни, которые также хотят сделать инвестицию.
Какова численность британского сообщества в Фетхие?
Фетхие имеет одну из крупнейших британских экспат-сообществ в Турции — по оценкам, от 5,000 до 8,000 постоянных и полупостоянных британских жителей. Это создает отличную англоязычную инфраструктуру, включая медицинские учреждения, юридические фирмы и социальные клубы на английском языке.
Какой лучший район для покупки недвижимости в Фетхие?
Для арендного дохода: Ölüdeniz или Hisarönü. Для образа жизни: Göcek или пляж Чалыш. Для ценности: пляж Чалыш или внутренний район Üzümlü. Göcek имеет самые высокие цены и наиболее состоятельный профиль покупателей.