Покупка в Ras Al Khaimah как иностранец?
Получите соответствие с объектами + поддержка финансирования
Местные консультанты · Юридическое сопровождение · Специалисты по международным покупателям
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Покупка недвижимости в Ras Al Khaimah иностранным покупателем проста — но правовая и налоговая среда требует тщательной подготовки. Это руководство охватывает весь процесс, все затраты на покупку и ключевые юридические аспекты для 2026.
Ras Al Khaimah имеет оценку MERI 8.4/10, что указывает на надежная инвестиция рыночные основы. С затратами на покупку примерно 6–7% и проверенным международным рынком покупателей, Ras Al Khaimah остается одной из более доступных точек входа для иностранных инвестиций в недвижимость в ОАЭ.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ras Al Khaimah?
✓ Да — иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Ras Al Khaimah
Foreign nationals can purchase property in designated freehold zones in Dubai and Abu Dhabi. In freehold areas, you own the property outright. Most prime developments are in freehold areas. No residency requirement to buy.
Пошаговый процесс покупки в Ras Al Khaimah
Сроки: 30–60 days for resale properties. Off-plan (new developments) complete at handover, which may be 1–3 years away.
Select property & sign MOU
The MOU (Memorandum of Understanding), also called Form F, is a binding agreement between buyer and seller that locks in the price, payment terms and completion date. You pay a deposit of typically 10% at this stage.
NOC from developer
For resale properties (secondary market), the developer must confirm there are no outstanding service charges or disputes on the unit. This No Objection Certificate (NOC) clears the property for transfer. Takes 1–2 weeks and costs AED 500–5,000 depending on the developer.
Transfer at DLD
Both buyer and seller attend the Dubai Land Department (DLD) — the official government body that registers all property ownership in Dubai. You pay the remaining balance and all fees, and receive the title deed (proof of ownership) on the same day.
Register mortgage (if applicable)
If you are financing the purchase with a mortgage, your bank registers a legal charge against the property at the DLD. This adds a 0.25% mortgage registration fee to your costs.
Налоги и затраты на покупку в Ras Al Khaimah
Общие дополнительные затраты: 6–7% сверх цены покупки
Paid to the Dubai Land Department on every property transaction. No exceptions.
Fixed administrative processing charge.
Standard buyer’s agent fee in Dubai.
Only for resale (secondary market) purchases. Set by the developer.
Only applies if you are buying with a mortgage.
No annual property tax or income tax on rent in UAE — significantly better than most European markets.
Юридическая заметка
There is no annual property tax or rental income tax in the UAE — this is a significant financial advantage over buying in Europe. However, buyers from countries with worldwide taxation (including Sweden, UK, Germany) may still owe tax on rental income in their home country. Always check with a tax advisor in your home country before purchasing.
Является ли Ras Al Khaimah хорошим местом для покупки недвижимости в 2026?
Является ли Рас Аль Хайма хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Рас Аль Хайма — самый быстрорастущий инвестиционный рынок ОАЭ, с ценами на 40% ниже, чем в Дубае, возможностью получения Золотой визы и открытием казино-курорта Wynn Al Marjan Island в 2027 году, что станет значительным катализатором роста цен.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Ras Al Khaimah
Что такое курорт Wynn Al Marjan Island?
Wynn Resorts разрабатывает роскошный интегрированный курорт на острове Аль-Марджан, РАК, который планируется открыть в 2027 году. Это будет первый легальный казино в арабском мире, значительная веха, которая, как ожидается, привлечет значительные объемы туризма в РАК. Курорт включает гостиничные башни, игровую площадку казино, развлекательные заведения и жилые компоненты.
Является ли РАК дешевле Дубая по стоимости недвижимости?
Да — значительно. Апартаменты на острове Аль-Маржан обычно на 35–45% дешевле, чем сопоставимые объекты в Дубай Марина или Пальма Джумейра. Этот разрыв сократился с 2023 года из-за высокого спроса, но Рас-эль-Хайма по-прежнему остается более доступным вариантом в ОАЭ для аналогичного пляжного курортного образа жизни.
Могу ли я получить Золотую визу ОАЭ, покупая недвижимость в РАK?
Да — покупка недвижимости стоимостью 2 миллиона AED (примерно €500,000) или более в РАК дает право на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ, которая может быть продлена неограниченное количество раз. Те же правила визы применяются во всех эмиратах ОАЭ.