Yabancı olarak Bodrum'de mi satın alıyorsunuz?
Mülkler + finansman desteği ile eşleşin
Yerel danışmanlar · Hukuki rehberlik · Uluslararası alıcı uzmanları
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Bodrum'de yabancı alıcı olarak mülk satın almak basittir — ancak yasal ve vergi durumu dikkatli bir hazırlık gerektirir. Bu kılavuz, tüm süreci, tüm satın alma maliyetlerini ve 2026 için anahtar yasal hususları kapsamaktadır.
Bodrum 8.3/10 MERI puanına sahip olup, sağlam yatırım piyasa temellerini göstermektedir. Yaklaşık 5–8% satın alma maliyetleri ile Türkiye’da yabancı gayrimenkul yatırımı için daha erişilebilir giriş noktalarından biri olmaya devam etmektedir.
Bodrum'de yabancılar mülk satın alabilir mi?
✓ Evet — yabancı alıcılar Bodrum'de mülk satın alabilir
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Vize / oturum
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Bodrum'de adım adım satın alma süreci
Zaman çizelgesi: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Bodrum'deki vergiler ve satın alma maliyetleri
Toplam ek maliyetler: satın alma fiyatının üzerinde 5–8%
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Hukuki not
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
2026 yılında Bodrum mülk satın almak için iyi bir yer mi?
Bodrum, 2026'da gayrimenkul satın almak için iyi bir yer mi? Bodrum, Türkiye'nin en prestijli kıyı destinasyonu olup, sıklıkla 'Türkiye'nin St Tropez'i' olarak adlandırılmaktadır. Lüks villaları, pırıl pırıl Ege sularını ve sofistike uluslararası alıcı topluluğuyla dikkat çekmektedir.
Bodrum’de satın alma ile ilgili sıkça sorulan sorular
Bodrum, Mykonos gibi Yunan adalarıyla karşılaştırıldığında, kendine özgü bir cazibeye sahiptir. Bodrum, tarihi kalıntıları, canlı gece hayatı ve güzel plajlarıyla tanınırken, Mykonos daha çok lüks tatil köyleri ve yüksek sosyete ile bilinir. Bodrum'un Akdeniz iklimi ve doğal güzellikleri, onu hem yerli hem de yabancı turistler için popüler bir destinasyon haline getirir. Ayrıca, Bodrum'un daha uygun fiyatlı konaklama seçenekleri sunması, onu Mykonos'a göre daha erişilebilir kılar. Her iki yer de eşsiz deneyimler sunarken, Bodrum'un kültürel zenginliği ve samimi atmosferi, onu farklı kılan unsurlardır.
Bodrum, Mykonos ile karşılaştırılabilir bir yaşam tarzı sunmakta ve fiyatlar %40–60 daha düşük. Yalıkavak Marina, süperyat varlığı ve lüks olanaklar açısından Mykonos Town'un marinasıyla rekabet ediyor. Ana fark: Mykonos AB, Bodrum Türkiye — bu durum ikamet ve yasal çerçeve açısından önemlidir.
Bodrum'daki gayrimenkul için giriş fiyatı nedir?
Bodrum merkezdeki giriş seviyesi daireler €250,000'dan başlamaktadır. Yalıkavak veya Türkbükü'nde deniz manzaralı prime konumlu villalar €800,000'dan başlamaktadır. Özel havuzlu ve Ege manzaralı ultra-premium mülkler €3M–€5M+ seviyelerine ulaşmaktadır.
Bodrum'dan mülk alarak Türk vatandaşlığına başvurabilir miyim?
Evet — Bodrum'da 400.000 $ veya daha fazla değere sahip bir mülk satın almak, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için yeterlidir. Bodrum'un fiyat seviyeleri göz önüne alındığında, çoğu villa alımı otomatik olarak bu şartı sağlamaktadır.