Yabancı olarak Antalya'de mi satın alıyorsunuz?
Mülkler + finansman desteği ile eşleşin
Yerel danışmanlar · Hukuki rehberlik · Uluslararası alıcı uzmanları
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Antalya'de yabancı alıcı olarak mülk satın almak basittir — ancak yasal ve vergi durumu dikkatli bir hazırlık gerektirir. Bu kılavuz, tüm süreci, tüm satın alma maliyetlerini ve 2026 için anahtar yasal hususları kapsamaktadır.
Antalya 8.2/10 MERI puanına sahip olup, sağlam yatırım piyasa temellerini göstermektedir. Yaklaşık 5–8% satın alma maliyetleri ile Türkiye’da yabancı gayrimenkul yatırımı için daha erişilebilir giriş noktalarından biri olmaya devam etmektedir.
Antalya'de yabancılar mülk satın alabilir mi?
✓ Evet — yabancı alıcılar Antalya'de mülk satın alabilir
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Vize / oturum
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Antalya'de adım adım satın alma süreci
Zaman çizelgesi: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Antalya'deki vergiler ve satın alma maliyetleri
Toplam ek maliyetler: satın alma fiyatının üzerinde 5–8%
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Hukuki not
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
2026 yılında Antalya mülk satın almak için iyi bir yer mi?
With a MERI score of 8.2/10, Antalya offers solid fundamentals for buyers and investors in 2026.
Antalya’de satın alma ile ilgili sıkça sorulan sorular
Antalya, 2026'da iyi bir yatırım mı?
MERI puanı 8.2 — güçlü temeller. Fiyatlar önemli ölçüde artmış olmasına rağmen, İspanyol eşdeğerlerinin %60–70 altında kalmaktadır. Yüksek turizm hacmi, kira gelirini desteklemektedir.
Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
Evet — 400.000 $ değerinde bir mülk satın alın ve vatandaşlık için başvurun. İşlem süresi yaklaşık 3–6 ay sürmektedir.
Antalya'da yatırım için en iyi bölgeler nerelerdir?
Golf ve lüks için Belek, plaj kiralama geliri için Lara, değer için ise Konyaaltı tercih edilmektedir. Alanya, iyi getirilerle bütçe dostu bir giriş için en iyisidir.
Türkiye, yabancı mülk alıcıları için güvenli bir ülke midir?
Türkiye, yabancılar için iyi bir şekilde oluşturulmuş mülkiyet yasalarına sahiptir. Güvenilir bir avukat kullanmak ve tapu (TAPU) süreci oldukça basittir.
Antalya, İspanya ile karşılaştırıldığında, birçok açıdan farklılıklar ve benzerlikler göstermektedir. Antalya, Türkiye'nin güney sahilinde yer alan popüler bir tatil beldesidir ve özellikle sıcak iklimi, güzel plajları ve tarihi zenginlikleri ile tanınmaktadır. İspanya ise Avrupa'nın güneyinde yer alan bir ülke olup, zengin kültürü, çeşitli bölgeleri ve farklı iklimleri ile dikkat çekmektedir. Antalya'nın plajları, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki plajlarla benzerlik gösterirken, Antalya'nın tarihi kalıntıları ve doğal güzellikleri, ziyaretçilere farklı bir deneyim sunmaktadır. Ayrıca, Antalya'da yaşam maliyetleri genellikle İspanya'nın bazı bölgelerine göre daha uygun olabilir. Kültürel etkinlikler ve gece hayatı açısından, İspanya'nın büyük şehirleri, özellikle Barcelona ve Madrid, daha fazla seçenek sunarken, Antalya da yaz aylarında canlı bir sosyal yaşam sunmaktadır. Sonuç olarak, Antalya ve İspanya, her biri kendine özgü avantajları ve cazibeleri ile farklı deneyimler sunmaktadır.
Antalya, Akdeniz yaşam tarzını %60–70 daha düşük fiyatlarla sunmakta, daha yüksek kira getirileri sağlamakta ancak farklı bir döviz ve hukuki risk profiline sahip.