验证的市场数据
基于官方来源 · 更新于 13 August 2026
Merilista 研究
市场情报 · EVE 验证
数据验证于 2026 第1季度
来源：迪拜土地局，DXB Interact，ValuStrat · Numbeo
迪拜是全球最具活力的房地产市场——一个免税的全球城市，拥有标志性的建筑、世界级的基础设施，以及在过去十年中提供了卓越回报的房地产市场。由于没有所得税、没有资本利得税，以及蓬勃发展的经济，迪拜吸引了来自全球各地的买家。
2026 年 Dubai 的房地产价格
每平方米价格: €5,251 · 价格从: €180,000 · 租金收益: 6–9%
价格从
€180,000
平均价格
€385,000
每平方米价格
€5,251
租金收益
6–9%
市场趋势
+13%
MERI 分数
9.1
迪拜国际机场（DXB）——世界上最繁忙的机场之一。地铁、出租车、打车服务。
为什么要在 Dubai 投资？
零所得税，零资本利得税
6%至9%的租金收益率——全球最高之一
黄金签证从 AED 200 万起（约 €500k）
世界级基础设施和安全性
常住人口增长至350万
在 Dubai 出售的房产
42 个经过验证的房源property.district
在 Dubai 中进行房地产投资的最佳区域
迪拜市中心
哈利法塔，迪拜购物中心 — 高端价格，标志性地址。
迪拜码头
海滨生活——受到外籍人士的欢迎，租金回报率高。
棕榈岛
超奢华岛屿——带私人海滩通道的别墅和公寓。
商业湾
中央商务区 — 价值优良，租赁需求高。
迪拜山
新主社区——家庭、 golf 课程，更实惠的入驻机会。
谁在 Dubai 购买房地产？
· 寻求税收高效回报的高净值投资者
· 专业人士迁移到阿联酋
· 黄金签证申请者（AED 200万以上 / 约€500,000）
· 寻求多元化的欧洲、印度和俄罗斯买家
立即加入在Dubai寻找房产的买家
在Dubai寻找经过验证的房产
与您的预算匹配 · 专家顾问 · 24小时内回复
✔ 免费且无义务
✔ 仅限经过验证的房产
✔ 提供融资选项
Dubai property network
我们与迪拜的持牌经纪人合作，并通过我们的EVE系统验证房源数据。您始终可以看到来源 — 以及哪些是（和不是）经过验证的。
来源已验证（合作伙伴：TEKCE房地产）
价格以AED（当地）+ EUR（对比）显示
匹配后披露代理许可证
通过EVE实现数据可追溯性（来源 + 时间戳）
Dubai 的生活成本
基于多个数据源的估计月成本。
与 Antalya 相比，生活成本大约为 +150%。
单身（不包括租金）
€1,100–1,800
情侣（不包括租金）
€1,800–3,000
4口之家（不包括租金）
€3,000–5,000
1卧室租金（市中心）
€1,500–2,500
3卧室租金（市中心）
€2,500–4,500
杂货
€300–500
餐饮（2人）
€50–100
公用事业
€150–250
交通
€80–200
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Dubai 的气候和天气
Desert climate with very hot summers and warm, pleasant winters. Ideal October to April.
阳光明媚的天数/年
355
雨天/年
10
平均夏季
35–42°C
平均冬季
19–25°C
jan
19°
2d
feb
21°
2d
mar
24°
2d
apr
29°
1d
may
33°
0d
jun
35°
0d
jul
38°
0d
aug
38°
0d
sep
35°
0d
oct
30°
1d
nov
25°
1d
dec
21°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
将 Dubai 与其他市场进行比较
在Dubai的推荐合作伙伴
● 名额有限合作伙伴名额#1 — 可用
获得推荐并在Dubai接收合格买家线索
瑞典买家
高兴趣
搜索趋势
↑ 增加中
买家意向
30–60天内准备好看房
早期信号： 在Dubai检测到初步用户兴趣 — 预计在发布几周内收到首次咨询。
关于 Dubai 房地产的常见问题
外国人可以在迪拜拥有房产吗？
是的，在指定的自由持有区域（包括所有主要住宅开发项目）内，外国人享有完全的所有权，没有任何限制。
在迪拜购买房产的费用有哪些？
4% 迪拜土地局（DLD）费用 + 约2% 中介费用。无年度物业税。
阿联酋黄金签证是什么？
针对投资房地产的投资者，提供10年居留签证，投资金额为AED 200万（约€500k）或以上。可续签，并包括家庭成员。
迪拜房地产是一个好的投资吗？
迪拜在过去十年中提供了强劲的回报，租金收益率为6-9%。免税环境和不断增长的人口支持了持续的需求。
