拉斯阿尔海玛是2026年购置房产的好地方吗？RAK是阿联酋增长最快的投资市场——房价比迪拜低40%，符合黄金签证的资格，并且Wynn Al Marjan Island赌场度假村将在2027年开业，成为主要的价格催化剂。
Merilista 研究
市场情报 · EVE 验证
数据验证于 2026 第1季度
来源：迪拜土地局，DXB Interact，ValuStrat · Numbeo
拉斯阿尔哈伊玛房地产是阿联酋最具吸引力的新兴市场故事。该酋长国结合了免税拥有权、从AED 200万起的阿联酋黄金签证资格，以及其他市场所没有的特定价格催化剂：Wynn Al Marjan Island度假村——阿拉伯世界第一家合法赌场，计划于2027年开业。阿尔马尔詹岛上的房地产，这个人工珊瑚岛开发项目，已经在开业前看到了显著的升值。公寓起价为AED 600,000 (€150,000)，海滩别墅起价为AED 300万。RAK提供比迪拜更安静的生活方式，并且预计增长更快。
你应该在 2026 年在 Ras Al Khaimah 购买房地产吗？
✓ 如果……则好
您希望以低于迪拜价格40%的价格获得阿联酋的投资机会。
2027年开业的永利赌场是您想要提前布局的价格催化剂。
阿联酋黄金签证（AED 200万以上）是您的目标。
7%至10%的租金收益率非常有吸引力。
您想要比迪拜更宁静的阿联酋生活方式。
✗ 如果……则不理想
您需要了解迪拜租赁市场的深度和转售流动性。
您更倾向于成熟、经过验证的市场，而不是新兴市场。
极端的夏季高温是一个问题——RAK的温度比迪拜更高，湿度也更大。
您需要丰富的餐饮、娱乐和城市设施。
2026 年 Ras Al Khaimah 的房地产价格
每平方米价格: €1,800–€4,500 · 价格从: €150,000 · 租金收益: 7–10%
价格从
€150,000
平均价格
€320,000
每平方米价格
€1,800–€4,500
租金收益
7–10%
市场趋势
+28%
MERI 分数
8.4
RAK在2024年至2025年期间录得超过28%的价格增长，主要受到全球投资者对阿尔马尔詹岛预售需求的推动，他们期待Wynn度假村的开业。这是一个由投机需求驱动的市场——基本面故事是合理的，但买家应理解Wynn开业的价格已经部分反映在当前价格中。开业后的表现将取决于实际的旅游量。
RAK国际机场（RKT）距离阿尔马尔詹岛30分钟车程——国际直飞航班有限。迪拜国际机场（DXB）车程1小时——全球全面连接。迪拜对于工作或旅行都非常方便。
为什么要在 Ras Al Khaimah 投资？
温 Wynn Al Marjan岛——阿拉伯世界首个合法赌场，预计于2027年开业。
比迪拜类似房产便宜40%
阿联酋黄金签证资格从AED 200万起
阿尔马尔詹岛——7公里的人造珊瑚岛，拥有64公里的海滩
阿联酋框架下的0%所得税、资本利得税和遗产税
在 Ras Al Khaimah 出售的房产
17 个经过验证的房源property.district
在 Ras Al Khaimah 中进行房地产投资的最佳区域
阿尔马尔詹岛
主要投资焦点——人造珊瑚岛与永利度假村。最高价格，最强的租赁需求，最佳的资本增值前景。
米娜阿尔阿拉伯
RAK Properties的旗舰开发项目——面向泻湖的联排别墅和公寓。适合家庭居住，成熟社区，长期租赁需求强劲。
阿尔哈姆拉村
综合度假社区，配有高尔夫球场、码头和购物中心。比阿尔马尔詹更成熟，价格更低，全年租赁良好。
RAK市中心
RAK市中心的城市公寓——价格较低，本地租户需求强劲，关注度较少于度假物业，最适合追求纯收益。
谁在 Ras Al Khaimah 购买房地产？
· 寻求在Wynn之前价格投资阿联酋的投资者
· 希望在阿联酋申请黄金签证的申请者，寻求比迪拜更低的总投资。
· 在稳定的阿联酋框架内，早期阶段的新兴市场投资者
· 希望以低于迪拜棕榈岛的价格享受海滩度假生活方式的买家
· 中东旅游增长故事中的长期投资者
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✔ 仅限经过验证的房产
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Dubai property network
我们与迪拜的持牌经纪人合作，并通过我们的EVE系统验证房源数据。您始终可以看到来源 — 以及哪些是（和不是）经过验证的。
来源已验证（合作伙伴：TEKCE房地产）
价格以AED（当地）+ EUR（对比）显示
匹配后披露代理许可证
通过EVE实现数据可追溯性（来源 + 时间戳）
Ras Al Khaimah 的生活成本
基于多个数据源的估计月成本。
与 Dubai 相比，生活成本大约为 −25%。
单身（不包括租金）
€800–1,300
情侣（不包括租金）
€1,400–2,200
4口之家（不包括租金）
€2,200–3,500
1卧室租金（市中心）
€800–1,300
3卧室租金（市中心）
€1,500–2,500
杂货
€250–400
餐饮（2人）
€35–70
公用事业
€120–200
交通
€60–150
Costs vary by location and lifestyle within each city. Estimated (Numbeo, Expatistan, Q1 2026)
Ras Al Khaimah 的气候和天气
Desert climate with very hot, humid summers and warm winters. Mountains nearby moderate temperatures slightly.
阳光明媚的天数/年
350
雨天/年
12
平均夏季
33–41°C
平均冬季
17–24°C
jan
18°
2d
feb
20°
2d
mar
23°
2d
apr
27°
1d
may
32°
0d
jun
34°
0d
jul
36°
0d
aug
37°
0d
sep
33°
0d
oct
29°
1d
nov
24°
1d
dec
20°
2d
Climate data is averaged and may vary by micro-location. Estimated (WeatherSpark, climate-data.org, Q1 2026)
将 Ras Al Khaimah 与其他市场进行比较
在Ras Al Khaimah的推荐合作伙伴
● 名额有限合作伙伴名额#1 — 可用
获得推荐并在Ras Al Khaimah接收合格买家线索
瑞典买家
高兴趣
搜索趋势
↑ 增加中
买家意向
30–60天内准备好看房
早期信号： 在Ras Al Khaimah检测到初步用户兴趣 — 预计在发布几周内收到首次咨询。
关于 Ras Al Khaimah 房地产的常见问题
Wynn Al Marjan Island度假村是什么？
永利度假村正在阿尔马尔詹岛（RAK）开发一座豪华综合度假村，计划于2027年开业。这将是阿拉伯世界首个合法赌场，标志着一个重要的里程碑，预计将为RAK带来大量旅游客流。该度假村包括酒店塔楼、赌场、娱乐场所和住宅部分。
RAK的房产比迪拜便宜吗？
是的——显著地。阿尔马尔詹岛的公寓通常比迪拜码头或棕榈岛的类似物业便宜35%至45%。由于自2023年以来需求强劲，这一差距有所缩小，但拉斯阿尔哈伊玛仍然是阿联酋中更实惠的选择，适合类似的海滩度假生活方式。
我可以通过在RAK购买房产获得阿联酋黄金签证吗？
是的，在RAK购买价值200万阿联酋迪拉姆（约500,000欧元）或以上的房产可获得阿联酋10年黄金签证，该签证可无限期续签。所有阿联酋酋长国适用相同的签证规则。
