Alanya стал одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости в Турция в 2026. Инвесторы все чаще обращают внимание на Alanya благодаря сочетанию доходности от аренды (7–10%) и роста цен (+14.1% за последние 12 месяцев).
По сравнению с другими рынками в Турция, Alanya выделяется оценкой MERI 7.9/10, что указывает на solid инвестиционные основы и высокий спрос со стороны международных покупателей. Для получения подробных данных о ценах смотрите наш Цены на недвижимость в Alanya и обзор рынка.
MERI 7.9 — Высокий инвестиционный потенциал в Alanya
Найдите проверенные инвестиционные объекты в Alanya
Соответствует вашему бюджету · Доступные варианты финансирования · Бесплатная консультация
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Отказ от ответственности: Данные об инвестициях и оценки MERI предназначены только для информационных целей и не являются финансовым или инвестиционным советом. Рынки недвижимости связаны с риском. Всегда консультируйтесь с местным независимым финансовым консультантом или юристом по недвижимости перед принятием инвестиционных решений. Полный отказ от ответственности →
Является ли Аланья хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Аланья — это самое популярное направление для иностранных покупателей недвижимости в Турции, предлагающее апартаменты на берегу Средиземного моря от €80,000 с доходностью от аренды 7–10%.
Является ли Alanya хорошей инвестицией в 2026?
MERI 7.9/10 · Доходность от аренды 7–10% · Тенденция цен +14.1%
С оценкой MERI 7.9/10, Alanya считается надежная инвестиция инвестиционным рынком по версии Merilista. Оценки MERI объединяют тенденцию цен, доходность от аренды, сигнал спроса и стабильность рынка в одно число, подтвержденное EVE.
Аланья зафиксировала рост цен на 14,1% в 2024 году, что является самым высоким показателем на побережье Турции. Спрос со стороны иностранных покупателей — особенно из России, Скандинавии и Германии — продолжает стимулировать новое строительство. Платформы краткосрочной аренды показывают уровень заполняемости 70–85% в летние месяцы. Рынок управляется застройщиками с значительным новым предложением, что сдерживает долгосрочный прирост капитала по сравнению с рынками с ограниченным предложением.
Доходность от аренды в Alanya
Средняя валовая доходность: 7–10%
Средняя валовая доходность от аренды в Alanya составляет 7–10% на основе текущих рыночных данных. В настоящее время рынок самый быстрорастущий рынок иностранных покупателей — устойчивый спрос продолжает поддерживать доход от аренды в Alanya.
Рост цен и тенденция рынка в Alanya
Тенденция за 12 месяцев: +14.1% · Цена за м²: €900–€2,800
Цены на недвижимость в Alanya увеличились на 14.1% за последние 12 месяцев, с ценой за м² €900–€2,800. Начальные цены на объекты начинаются от €80,000, со средней сделкой на уровне €175,000. Рыночный сигнал — самый быстрорастущий рынок иностранных покупателей — что указывает на продолжающееся давление на рост цен.
Плюсы и минусы инвестирования в Alanya
Преимущества
✓ Самые низкие стартовые цены на недвижимость на побережье Средиземного моря — от €80,000
✓ Высокая арендная доходность 7–10% от сильного туристического рынка
✓ Доступны планы оплаты от застройщика — депозит 30–50%, остаток в течение 2–3 лет.
✓ Создана инфраструктура для иностранных покупателей — агенты и юристы, говорящие на английском языке.
Риски
✗ Сильно зависящий от туризма — спрос на аренду в межсезонье значительно снижается
✗ Большое предложение новостроек — прирост капитала более умеренный, чем в Стамбуле.
✗ Волатильность валюты TRY влияет на доходность EUR/USD.
✗ Рынок вторичной недвижимости менее ликвиден, чем в Стамбуле или крупных европейских городах.
Кто инвестирует в недвижимость Alanya?
· Покупатели загородной недвижимости из Северной Европы — скандинавы, немцы, британцы
· Инвесторы, нацеленные на получение дохода от краткосрочной аренды на туристическом рынке
· Пенсионеры, ищущие доступное солнечное время в течение всего года
· Покупатели международной недвижимости впервые с ограниченным бюджетом
· Покупатели, желающие приобрести новостройку с планами оплаты от застройщика