Torrevieja стал одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости в Испания в 2026. Инвесторы все чаще обращают внимание на Torrevieja благодаря сочетанию доходности от аренды (6–9%) и роста цен (+5.9% за последние 12 месяцев).
По сравнению с другими рынками в Испания, Torrevieja выделяется оценкой MERI 7.4/10, что указывает на solid инвестиционные основы и высокий спрос со стороны международных покупателей. Для получения подробных данных о ценах смотрите наш Цены на недвижимость в Torrevieja и обзор рынка.
MERI 7.4 — Высокий инвестиционный потенциал в Torrevieja
Найдите проверенные инвестиционные объекты в Torrevieja
Соответствует вашему бюджету · Доступные варианты финансирования · Бесплатная консультация
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Отказ от ответственности: Данные об инвестициях и оценки MERI предназначены только для информационных целей и не являются финансовым или инвестиционным советом. Рынки недвижимости связаны с риском. Всегда консультируйтесь с местным независимым финансовым консультантом или юристом по недвижимости перед принятием инвестиционных решений. Полный отказ от ответственности →
Является ли Торревьеха хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Торревьеха — самый доступный курортный город на Коста-Бланке: квартиры от €65,000 и доходность от аренды 6–9% привлекают первичных международных покупателей и пенсионеров со всего Северной Европы.
Является ли Torrevieja хорошей инвестицией в 2026?
MERI 7.4/10 · Доходность от аренды 6–9% · Тенденция цен +5.9%
С оценкой MERI 7.4/10, Torrevieja считается надежная инвестиция инвестиционным рынком по версии Merilista. Оценки MERI объединяют тенденцию цен, доходность от аренды, сигнал спроса и стабильность рынка в одно число, подтвержденное EVE.
Торревьеха зафиксировала рост цен на 5,9% в 2024 году, что соответствует среднему показателю по региону Валенсия. Рынок ориентирован на объем, а не на премиум-сегмент — высокий объем сделок, стабильный спрос со стороны северноевропейских пенсионеров и высокая заполняемость краткосрочной аренды летом. Спрос на долгосрочную аренду со стороны экспат-сообщества обеспечивает доход в течение всего года. Город не является рынком класса люкс, но он входит в число самых ликвидных рынков начального уровня в Испании.
Доходность от аренды в Torrevieja
Средняя валовая доходность: 6–9%
Средняя валовая доходность от аренды в Torrevieja составляет 6–9% на основе текущих рыночных данных. В настоящее время рынок сильный международный спрос — устойчивый спрос продолжает поддерживать доход от аренды в Torrevieja.
Рост цен и тенденция рынка в Torrevieja
Тенденция за 12 месяцев: +5.9% · Цена за м²: €1,400–€2,200
Цены на недвижимость в Torrevieja увеличились на 5.9% за последние 12 месяцев, с ценой за м² €1,400–€2,200. Начальные цены на объекты начинаются от €65,000, со средней сделкой на уровне €145,000. Рыночный сигнал — сильный международный спрос — что указывает на продолжающееся давление на рост цен.
Плюсы и минусы инвестирования в Torrevieja
Преимущества
✓ Минимальная цена входа на испанскую пляжную недвижимость — от €65,000
✓ Сильный спрос на краткосрочную аренду со стороны летнего туризма
✓ Рынок долгосрочной аренды на протяжении всего года от сообщества экспатов-резидентов
✓ Очень низкая стоимость жизни — коммунальные услуги, еда и услуги дешевы по испанским меркам.
Риски
✗ Ограниченный рост капитала по сравнению с городом Аликанте или Коста-дель-Соль.
✗ Очень высокая плотность экспатов — менее аутентичный испанский характер
✗ Старый жилой фонд в некоторых районах — внимательно проверяйте состояние зданий.
✗ Экономика, ориентированная на туризм, уязвима к внешним шокам спроса.
Кто инвестирует в недвижимость Torrevieja?
· Британские, скандинавские и бельгийские пенсионеры, ищущие доступное солнечное время на протяжении всего года.
· Покупатели-новички из-за границы с бюджетом до €150,000
· Инвесторы, нацеленные на получение дохода от краткосрочной аренды от туристов из Северной Европы
· Покупатели, желающие иметь развитую инфраструктуру для экспатов — английский язык широко распространен
· Тем, кто ищет низкие расходы на жизнь в Средиземноморской Испании