Покупка в Alanya как иностранец?
Получите соответствие с объектами + поддержка финансирования
Местные консультанты · Юридическое сопровождение · Специалисты по международным покупателям
✔ Бесплатно и без обязательств
✔ Только проверенные объекты
✔ Доступные варианты финансирования
Покупка недвижимости в Alanya иностранным покупателем проста — но правовая и налоговая среда требует тщательной подготовки. Это руководство охватывает весь процесс, все затраты на покупку и ключевые юридические аспекты для 2026.
Alanya имеет оценку MERI 7.9/10, что указывает на надежная инвестиция рыночные основы. С затратами на покупку примерно 5–8% и проверенным международным рынком покупателей, Alanya остается одной из более доступных точек входа для иностранных инвестиций в недвижимость в Турция.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Alanya?
✓ Да — иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Alanya
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Виза / резидентство
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Пошаговый процесс покупки в Alanya
Сроки: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Налоги и затраты на покупку в Alanya
Общие дополнительные затраты: 5–8% сверх цены покупки
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Юридическая заметка
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
Является ли Alanya хорошим местом для покупки недвижимости в 2026?
Является ли Аланья хорошим местом для покупки недвижимости в 2026 году? Аланья — это самое популярное направление для иностранных покупателей недвижимости в Турции, предлагающее апартаменты на берегу Средиземного моря от €80,000 с доходностью от аренды 7–10%.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Alanya
Является ли Аланья самым дешевым местом для покупки пляжной недвижимости в Средиземноморье?
Аланья предлагает одни из самых низких цен на прибрежную недвижимость Средиземноморья в Европе — от €80,000 за меблированную однокомнатную квартиру. Сравнимая прибрежная недвижимость в Испании стоит в 3–5 раз дороже.
Какой доход от аренды я могу ожидать в Аланье?
Краткосрочная аренда может приносить доходность 7–10% в летние месяцы. Реалистично ожидать, что квартира на берегу моря стоимостью €150,000 будет генерировать доход от аренды в размере €800–€1,000 в месяц с июня по сентябрь. Профессиональное управление на месте широко доступно.
Предлагают ли застройщики в Аланье планы оплаты?
Да, большинство застройщиков новых объектов предлагают планы оплаты: обычно это 30–50% первоначальный взнос, а оставшаяся сумма распределяется на 2–3 года без процентов. Это одно из ключевых преимуществ Аланьи для международных покупателей, впервые приобретающих недвижимость.
Как добраться до Аланьи?
Аэропорт Газипаша-Аланья (GZP) находится в 45 минутах езды и предлагает прямые чартерные рейсы из Северной Европы летом. Аэропорт Анталия (AYT) расположен в 2 часах езды и имеет международные рейсы круглый год.