Yabancı olarak Alanya'de mi satın alıyorsunuz?
Mülkler + finansman desteği ile eşleşin
Yerel danışmanlar · Hukuki rehberlik · Uluslararası alıcı uzmanları
✔ Ücretsiz ve taahhütsüz
✔ Yalnızca doğrulanmış mülkler
✔ Finansman seçenekleri mevcut
Alanya'de yabancı alıcı olarak mülk satın almak basittir — ancak yasal ve vergi durumu dikkatli bir hazırlık gerektirir. Bu kılavuz, tüm süreci, tüm satın alma maliyetlerini ve 2026 için anahtar yasal hususları kapsamaktadır.
Alanya 7.9/10 MERI puanına sahip olup, sağlam yatırım piyasa temellerini göstermektedir. Yaklaşık 5–8% satın alma maliyetleri ile Türkiye’da yabancı gayrimenkul yatırımı için daha erişilebilir giriş noktalarından biri olmaya devam etmektedir.
Alanya'de yabancılar mülk satın alabilir mi?
✓ Evet — yabancı alıcılar Alanya'de mülk satın alabilir
Foreign nationals from most countries can purchase property in Turkey freely. Citizens of some countries face restrictions. Military clearance is required for properties in certain zones, which your lawyer handles automatically.
Vize / oturum
Turkish citizenship is available to buyers investing USD 400,000 or more. Processing takes 3–6 months and includes spouse and children under 18.
Alanya'de adım adım satın alma süreci
Zaman çizelgesi: 4–8 weeks from agreement to Tapu. Faster for cash purchases.
Find property & agree price
Work with a registered local agent. Many agencies offer remote purchasing options if you cannot attend in person.
Obtain Turkish tax number
A tax number (vergi numarası) is required. Your lawyer obtains this from the local tax office — takes 1 day.
Open Turkish bank account
Required for the official currency transfer. Most major Turkish banks open accounts for foreigners.
Sign preliminary contract
Pay deposit (typically 10–30%). Contract specifies price, payment schedule and completion date.
Military clearance
Required for non-NATO nationals and properties in military zones. Takes 2–4 weeks. Your lawyer handles this.
Title deed transfer (Tapu)
Both parties attend the Land Registry (Tapu Müdürlüğü). Pay balance and taxes. Tapu issued on the day.
Alanya'deki vergiler ve satın alma maliyetleri
Toplam ek maliyetler: satın alma fiyatının üzerinde 5–8%
Split buyer/seller by default, but often buyer pays all 4% in practice.
Varies by property value and type. Many developments are VAT-exempt for foreign buyers.
Mandatory. Typically €100–€300/year.
Essential for a foreign buyer.
One of the lowest in Europe.
Hukuki not
The Tapu is the official Turkish title deed — the document that proves property ownership. The type of Tapu matters: Kat Mülkiyeti (full condominium ownership) is the most secure for buyers. Kat İrtifakı (construction servitude) means the building is not yet fully completed legally. Always ask your lawyer to verify the Tapu type before signing anything.
2026 yılında Alanya mülk satın almak için iyi bir yer mi?
2026'da Alanya'da mülk almak iyi bir seçenek mi? Alanya, Türkiye'deki yabancı mülk alıcıları için en popüler destinasyon olup, Akdeniz sahilinde €80,000'dan başlayan daireler sunmakta ve %7–10 oranında kira getirisi sağlamaktadır.
Alanya’de satın alma ile ilgili sıkça sorulan sorular
Alanya, Akdeniz'de plaj mülkü satın almak için en ucuz yer mi?
Alanya, Avrupa'daki Akdeniz sahil mülkleri için en düşük fiyatlardan bazılarını sunuyor — mobilyalı 1 yatak odalı daireler için €80,000'dan başlayan fiyatlarla. İspanya'daki benzer sahil mülkleri ise 3-5 kat daha pahalı.
Alanya'da ne kadar kira geliri bekleyebilirim?
Yaz aylarında %7–10 oranında kısa dönem kiralama getirileri elde edilebilir. Haziran–Eylül döneminde aylık €800–€1,000 kira geliri sağlayan €150,000 değerinde bir plaj dairesi gerçekçidir. Profesyonel yerinde yönetim hizmetleri yaygın olarak mevcuttur.
Alanya'daki geliştiriciler ödeme planları sunuyor mu?
Evet — çoğu yeni inşaat geliştiricisi ödeme planları sunmaktadır: genellikle %30–%50 peşinat ile geri kalan miktar 2–3 yıl boyunca %0 faizle ödenir. Bu, Alanya'nın ilk kez uluslararası alıcılar için en önemli avantajlarından biridir.
Alanya'ya nasıl giderim?
Gazipaşa-Alanya Havalimanı (GZP), yaz aylarında Kuzey Avrupa'dan direkt charter uçuşlarla 45 dakika mesafededir. Antalya Havalimanı (AYT) ise 2 saat uzaklıktadır ve yıl boyunca uluslararası bağlantılara sahiptir.